Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
98 m²
Oppervlakte
€
€4031
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€395.000
Own investment (30%)
€118.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€737,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€81,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor Selwo
Belasting
(19%)
-€199,79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of verbeterende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van gepensioneerden en expats stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 18,6 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 18,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 3,3 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 4,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 6,8 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 8,5 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 10,3 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 10,8 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 11,8 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 13,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,47%
5 Jaar
32,35%
10 Jaar
64,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar schilderachtige, rustige eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen op gewilde locaties worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Een gemoderniseerde keuken- of badkamerupgrade toevoegen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Slimme huistechnologie installeren voor meer aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement van 98 m² in Selwo, Spanje, met een panoramisch uitzicht op weelderige bossen, majestueuze bergen en een glimp van de zee. Gelegen in een rustige en goed onderhouden gemeenschap in het populaire Monte Selwo, is deze lichte en ruime woning op de middelste verdieping ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl aan de Costa del Sol. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige Neff-apparatuur, perfect voor gastronomisch koken. Binnen beschikt het appartement over een royale woonkamer, twee slaapkamers, waaronder een master met een en-suite badkamer, en in totaal twee badkamers. Elke kamer, inclusief de keuken, geeft direct toegang tot een groot terras op het zuidwesten van 60 m², waar u kunt genieten van adembenemende zonsondergangen en het serene landschap. Het gedeeltelijk overdekte terras is ideaal om buiten te vermaken en te ontspannen. Moderne gemakken zijn onder meer ingebouwde airconditioning voor verwarming en koeling, een flinke ondergrondse parkeerplaats en een berging van 6 m². Deze woning is ideaal als permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, vooral omdat kortetermijnverhuur niet is toegestaan, waardoor een rustige gemeenschapssfeer wordt gegarandeerd. De betaalbare gemeenschapsbijdrage van € 120,- per maand maakt het nog aantrekkelijker. Dit Selwo-appartement ligt ten oosten van Estepona, op slechts 14 km van Puerto Banús en 12 km van de stad Estepona. Het biedt gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en hoofdwegen. Ervaar de schoonheid van de Costa del Sol in dit uitzonderlijke Selwo-pand, perfect voor kopers die op zoek zijn naar een rustig, schilderachtig en gunstig gelegen huis of investering in Spanje.
Locatie
Similar properties in Selwo
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!