Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
97 m²
Oppervlakte
€
€3546
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€344.000
Own investment (30%)
€103.200
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.400
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€642,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€80,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€85,60
Gemeentelijke belastingen voor Selwo
Belasting
(19%)
-€219,59
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen en recreatiefaciliteiten: Verbetert de aantrekkelijkheid.
- Gemeenschappelijke kenmerken: zwembaden, tuinen en sportfaciliteiten voegen waarde toe.
- Staat van het vastgoed: Moderne, vernieuwde interieurs verhogen de marktwaarde.
- Economische factoren: Stabiele of groeiende lokale economie ondersteunt hogere prijzen.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuur- of commerciële projecten kunnen de waarde van onroerend goed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 18,6 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 18,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 3,3 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 4,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 6,8 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 8,5 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 10,3 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 10,8 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 11,8 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 13,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,16%
5 Jaar
40,80%
10 Jaar
81,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toenemende vraag naar vakantie- en tweede woningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Appartementen op de begane grond met privétuinen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen naar hoogwaardige materialen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in de gewilde gated community van Golf Hills, gelegen in de schilderachtige heuvels van Selwo, Spanje. Deze exclusieve ontwikkeling biedt bewoners toegang tot weelderige gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad, een speciaal kinderbad, paddle-tennisbanen en een levendige kinderspeelplaats, waardoor het een ideale gezinsvriendelijke residentie is. Het pand is gunstig gelegen tussen Estepona en Puerto Banus, dicht bij La Resina Golf en een luxe golf- en countryclub direct voor de deur, die de perfecte mix van vrije tijd en rust biedt. Het appartement beschikt over een ruime, open woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste moderne keuken en een privétuin met uitzicht op de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Deze accommodatie biedt twee buitenzwembaden, een paddlebaan, een barbecueplek en prachtig onderhouden tuinen, waardoor een resortachtige sfeer ontstaat. Extra voorzieningen zijn onder andere een ondergrondse parkeergarage en een berging. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid, dit Selwo-appartement biedt hoogwaardige afwerkingen, ruime terrassen en uitstekende verhuurmogelijkheden. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met dit uitzonderlijke pand in Selwo, Spanje - een ideale keuze voor wie op zoek is naar luxe, gemak en een levendige gemeenschapssfeer.
Locatie
Similar properties in Selwo
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!