Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
87 m²
Oppervlakte
€
€4023
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€350.000
Own investment (30%)
€105.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€164,03
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€653,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€72,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€493,94
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€93,25
Gemeentelijke belastingen voor Selwo
Belasting
(19%)
-€312,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€164,03
Hoogseizoen
€220
Middenseizoen
€160,58
Laagseizoen
€130
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en vervoersverbindingen.
- Kwaliteit van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen.
- Eigendomskenmerken zoals een eigen tuin en terras.
- Staat van het pand en moderne voorzieningen.
- Marktvraag naar vakantiewoningen en vastgoedbeleggingen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 21,6 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 14,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 10,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 4,3 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 18,4 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 4,3 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 15,0 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 16,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,7 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 21,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,43%
5 Jaar
57,15%
10 Jaar
114,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire vakantie- en investeringsgebieden worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade de vloer of voeg slimme huisfuncties toe.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Voeg extra opslag- of parkeermogelijkheden toe.
Beschrijving
Ontdek dit charmante gelijkvloers appartement in Selwo, Spanje, een perfecte investeringsmogelijkheid of vakantiehuis aan de Costa del Sol. Met 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers biedt deze woning 87 m² comfortabele woonruimte, aangevuld met een royaal terras van 40 m² en een eigen tuin van 35 m². Gelegen in een goed onderhouden urbanisatie dicht bij lokale scholen en voorzieningen, beschikt het appartement over een zuid- en zuidwestelijke oriëntatie die het natuurlijke zonlicht gedurende de dag maximaliseert. De goede staat en moderne kenmerken zijn onder meer marmeren vloeren, inbouwkasten, een volledig uitgeruste keuken en glasvezelconnectiviteit. De klimaatbeheersing is verbeterd met airconditioning, warme en koude airconditioning en een gezellige open haard, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. De woning biedt prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke tuin, het zwembad en de levendige stedelijke omgeving. Extra functies zijn onder meer een overdekt terras, een privéterras, een lift, beveiligde beveiliging, een deurtelefoon, een alarmsysteem en een eigen parkeerplaats. Dit appartement, gelegen in Selwo, Spanje, is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige maar toch handige levensstijl, met de nabijheid van vervoersverbindingen en recreatieve voorzieningen. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een prachtig zwembad en weelderige tuinen, waardoor het ideaal is om te ontspannen of te entertainen. Of u nu op zoek bent naar een vakantiebestemming, een investeringsobject of een wederverkoopmogelijkheid aan de Costa del Sol, dit Selwo-appartement combineert comfort, veiligheid en mooie uitzichten op een toplocatie in Spanje.
Locatie
Similar properties in Selwo
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!