Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
103 m²
Oppervlakte
€
€3291
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€339.000
Own investment (30%)
€101.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€33.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€350,40
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€632,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€943,23
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€84,54
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€791,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€350,40
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€331,67
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, de oude binnenstad en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- De grote vraag naar vakantiewoningen verhoogt de investeringswaarde.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen op toplocaties.
- Potentieel voor waardestijging bij buurtontwikkeling.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
29,87%
5 Jaar
149,35%
10 Jaar
298,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Er zijn enkele updates nodig in de keuken en badkamers, potentieel voor waardestijging na renovaties.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar eigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en interesse van expats.
- Type woning: Appartement op gewilde locatie met hoog verhuurpotentieel.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Upgrade vloeren en armaturen voor een betere uitstraling.
- Verbeter balkon en buitenruimtes.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek dit ruime, instapklare appartement in het hart van Marbella, Spanje, een uitstekende investeringsmogelijkheid in de gewilde wijk Miraflores. Dit pand in Marbella is perfect gelegen aan de Avenida Mercado en biedt ongeëvenaarde toegang tot de levendige oude binnenstad van Marbella, met zijn charmante pleinen, boetiekjes en levendige tapasbars op slechts een korte loopafstand. Geniet van zonnige dagen in het nabijgelegen Playa de la Venus en Playa de la Fontanilla, beide op loopafstand, langs de schilderachtige Paseo Marítimo-promenade omzoomd met palmbomen, chiringuitos met zeevruchten en een prachtig uitzicht op zee. De centrale ligging van het appartement in Marbella wordt verder versterkt door de nabijheid van het Alameda Park, de Avenida del Mar-sculpturen, supermarkten, restaurants, apotheken en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. Op slechts 5 minuten rijden van het exclusieve Puerto Banús en 45 minuten van de luchthaven van Málaga, combineert dit appartement in Marbella gemak met luxe.
Dit buitenappartement op de tweede verdieping met lift beslaat 103 m² en beschikt over een functionele keuken met wasruimte, een lichte woon-eetkamer met airconditioning en balkon, vier veelzijdige slaapkamers (waarvan één met een en-suite badkamer) en een extra complete badkamer. Ingebouwde kasten bieden voldoende opbergruimte. Hoewel er enkele updates nodig zijn in de keuken en badkamers, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om uw droomhuis of beleggingsobject in Marbella, Spanje, aan te passen. Dit appartement in Marbella, met een prijs van € 339.000, vertegenwoordigt uitzonderlijke waarde in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!