Terug

Appartement in Marbella, 4 slaapkamers, 103 m² €339.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
2
Badkamers
103 m²
Oppervlakte
€3291
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 4 bedrooms, 103 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 4 bedrooms, 103 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 4 bedrooms, 103 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 4 bedrooms, 103 m² - Afbeelding 3
+14 foto's

Analyse

Prijs
€339.000
Own investment (30%)
€101.700
Kosten koper
€33.900
Geschat nachttarief
€350,40
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€632,80
Onderhoudskosten
-€85,83
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€943,23
Gemeentelijke belastingen
-€84,54
Belasting (19%)
-€791,70
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€350,40
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€331,67
Laagseizoen
€170

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van stranden, de oude binnenstad en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
  • De grote vraag naar vakantiewoningen verhoogt de investeringswaarde.
  • Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen op toplocaties.
  • Potentieel voor waardestijging bij buurtontwikkeling.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€241,40 Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas 18,1 km
€247 Ayma Ocean View 20,4 km
€212,60 Modern house with panoramic ocean views in Alya 15,4 km
€427,60 Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views 22,7 km
€477,43 Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS 21,3 km
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 7,5 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 8,5 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 13,8 km
€296 Calahonda, Villa La Palma 14,6 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 14,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

29,87%

5 Jaar

149,35%

10 Jaar

298,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Er zijn enkele updates nodig in de keuken en badkamers, potentieel voor waardestijging na renovaties.
  • Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar eigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en interesse van expats.
  • Type woning: Appartement op gewilde locatie met hoog verhuurpotentieel.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
  • Upgrade vloeren en armaturen voor een betere uitstraling.
  • Verbeter balkon en buitenruimtes.
  • Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.

Beschrijving

Ontdek dit ruime, instapklare appartement in het hart van Marbella, Spanje, een uitstekende investeringsmogelijkheid in de gewilde wijk Miraflores. Dit pand in Marbella is perfect gelegen aan de Avenida Mercado en biedt ongeëvenaarde toegang tot de levendige oude binnenstad van Marbella, met zijn charmante pleinen, boetiekjes en levendige tapasbars op slechts een korte loopafstand. Geniet van zonnige dagen in het nabijgelegen Playa de la Venus en Playa de la Fontanilla, beide op loopafstand, langs de schilderachtige Paseo Marítimo-promenade omzoomd met palmbomen, chiringuitos met zeevruchten en een prachtig uitzicht op zee. De centrale ligging van het appartement in Marbella wordt verder versterkt door de nabijheid van het Alameda Park, de Avenida del Mar-sculpturen, supermarkten, restaurants, apotheken en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. Op slechts 5 minuten rijden van het exclusieve Puerto Banús en 45 minuten van de luchthaven van Málaga, combineert dit appartement in Marbella gemak met luxe. Dit buitenappartement op de tweede verdieping met lift beslaat 103 m² en beschikt over een functionele keuken met wasruimte, een lichte woon-eetkamer met airconditioning en balkon, vier veelzijdige slaapkamers (waarvan één met een en-suite badkamer) en een extra complete badkamer. Ingebouwde kasten bieden voldoende opbergruimte. Hoewel er enkele updates nodig zijn in de keuken en badkamers, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om uw droomhuis of beleggingsobject in Marbella, Spanje, aan te passen. Dit appartement in Marbella, met een prijs van € 339.000, vertegenwoordigt uitzonderlijke waarde in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!