Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
1
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€2762
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€359.000
Own investment (30%)
€107.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€156,45
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€670,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€428,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€90,28
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€232,72
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€156,45
Hoogseizoen
€206
Middenseizoen
€149,42
Laagseizoen
€113
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Goede staat, instapklaar.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen gedreven door vraag en toerisme.
- Type vastgoed: Appartementen worden in populaire gebieden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de groei van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,29%
5 Jaar
41,45%
10 Jaar
82,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, die huurders of kopers kunnen aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei in de vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van toerisme en internationale belangstelling.
- Type vastgoed: Er is veel vraag naar appartementen in Marbella, vooral in gezinsvriendelijke en toegankelijke gebieden.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een tweede badkamer voor meer gemak.
- Het renoveren van de keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Het upgraden van armaturen en apparaten om beter betalende huurders of kopers aan te trekken.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante en ruime appartement in de zeer gewilde omgeving van Parque San Enrique, Marbella, Spanje. Dit eigendom in Marbella is perfect voor gezinnen of investeerders en biedt uitstekende mogelijkheden voor toekomstige waardering. Met drie royale slaapkamers, een complete badkamer en de mogelijkheid om een tweede badkamer toe te voegen, biedt dit appartement voldoende ruimte en flexibiliteit. De grote, aparte keuken is ideaal voor culinaire liefhebbers en het dagelijks leven, terwijl de naadloze integratie van de woonkamer met het terras een lichte, open woonkamer creëert die perfect is voor entertainment het hele jaar door.
Gelegen in een rustig, gezinsvriendelijk gebouw met lift, wordt dit appartement in Marbella omgeven door essentiële voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en openbaar vervoer. De toplocatie biedt snelle toegang tot het levendige stadscentrum van Marbella en de prachtige stranden, waardoor het een ideale hoofdwoning of een veelgevraagd huurwoning in Spanje is. Het potentieel voor waardestijging van het pand, gecombineerd met de strategische ligging in Marbella, maakt het een uitstekende investeringsmogelijkheid.
Of u nu op zoek bent naar een comfortabel huis in Marbella of een winstgevende investering in de bloeiende vastgoedmarkt van Spanje, dit appartement in Parque San Enrique biedt een uitzonderlijke aantrekkingskracht. Mis deze zeldzame kans niet om een stukje van het prestigieuze onroerend goed van Marbella te bezitten.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!