Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
55 m²
Oppervlakte
€
€6273
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€345.000
Own investment (30%)
€103.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€644
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€45,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€85,81
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€139,64
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthaven, golfbanen en stedelijke voorzieningen.
- Uitzicht op zee en stad, zeer wenselijk.
- Moderne voorzieningen zoals een volledig ingerichte keuken, dubbele beglazing en beveiliging.
- Omheind complex met beveiliging en voorzieningen zoals lift en parkeergelegenheid.
- Potentieel voor huurinkomsten vanwege de grote toeristische vraag.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,18%
5 Jaar
25,90%
10 Jaar
51,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei op de vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van de grote vraag naar vastgoed aan de kust.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn populair onder toeristen en investeerders, die dit waarschijnlijk zullen waarderen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, waarbij de Spaanse economie zich naar verwachting zal herstellen en groeien, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust, waardoor de vraag wordt ondersteund.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer het interieur naar moderne maatstaven om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Voeg smarthome-functies toe voor meer veiligheid en gemak.
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een hogere waarde.
- Verbeter de buitenruimte of het terras met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Verbeter de energie-efficiëntie om de energiekosten te verlagen en milieubewuste kopers aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de middelste verdieping in Marbella, Spanje, perfect gepositioneerd aan de Costa del Sol. Deze moderne residentie met één slaapkamer en één badkamer biedt 55 vierkante meter stijlvolle woonruimte, aangevuld met een privéterras van 8 vierkante meter op het zuiden, ideaal om te genieten van de mediterrane zon. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving dichtbij het strand, de jachthaven, golfbanen, winkels en scholen, is dit appartement in Marbella perfect voor zowel vakantiegangers als investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed in Spanje. Het appartement beschikt over een volledig ingerichte keuken, dubbele beglazing, inbouwkasten en een overdekt terras, wat comfort en gemak garandeert. Gelegen in een omheind complex met deurtelefoonbeveiliging, genieten de bewoners van gemoedsrust en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen vervoersverbindingen. Extra voorzieningen zijn onder andere een lift, parkeergelegenheid op straat en nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkbaar water. Dit appartement in Marbella biedt een prachtig uitzicht op de zee en de stad en combineert modern wonen met uitstekende investeringsmogelijkheden in de meest gewilde kustbestemming van Spanje. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een lucratieve huurwoning of een stijlvolle woning in Marbella, dit appartement aan het strand biedt uitzonderlijke waarde aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!