Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
50 m²
Oppervlakte
€
€6500
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€325.000
Own investment (30%)
€97.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€32.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,92
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€606,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€41,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,95
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€81,56
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€149,31
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,92
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,50
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en natuurreservaten: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Toeristenvergunning: Maakt kortetermijnverhuur mogelijk, waardoor het inkomenspotentieel toeneemt.
- Moderne voorzieningen en recente renovatie: draagt bij aan de aantrekkingskracht van het pand.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €150,80 | Casa Artemisa. | 15,9 km |
| €114,14 | Romantic villa/Hot tub/Private pool/stunning views | 21,3 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,88%
5 Jaar
29,40%
10 Jaar
58,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er goed onderhouden uit en is onlangs gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Marbella's vastgoedmarkt is historisch gezien sterk geweest, met een consistente vraag gedreven door toerisme en expats.
- Type vastgoed: Benedenwoningen zijn populair vanwege hun bereikbaarheid en buitenruimte en spreken een breed koperspubliek aan.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting blijven herstellen en de vastgoedgroei ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Steeds meer gepensioneerden en expats vestigen zich in Marbella, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: De WOZ laat een gestage groei zien, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met meubilair of landschapsarchitectuur.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met betere isolatie of zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de begane grond in Marbella, Spanje, gelegen in de zeer gewilde haven van Cabopino. Dit eersteklas pand in Marbella biedt gemakkelijke toegang tot enkele van de beste stranden langs de Costa del Sol, inclusief het ongerepte zand van de Artola-duinen, die deel uitmaken van een beschermd natuurgebied. Dit appartement in Marbella is perfect gelegen op slechts twee minuten van het strand en is ideaal voor zowel strandliefhebbers als investeerders.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en moderne airconditioning, waardoor u het hele jaar door van comfort kunt genieten. De volledig gerenoveerde badkamer beschikt over een brede, moderne douche. De open keuken sluit naadloos aan op een royale woonkamer, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat voor ontspanning en vermaak.
Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer gemeenschappelijke parkeergelegenheid en een toeristenvergunning, waardoor dit appartement in Marbella een aantrekkelijke optie is voor kortetermijnverhuur. Details over de vergunning zijn op aanvraag beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een vakantiebestemming of een slimme investeringsmogelijkheid in Marbella, deze woning biedt uitzonderlijke waarde.
Mis de kans niet om dit prachtige appartement in Marbella te bezoeken en de unieke aantrekkingskracht ervan uit de eerste hand te ervaren. Met zijn onverslaanbare locatie, moderne voorzieningen en investeringspotentieel valt het op tussen de eigendommen in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!