Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
84 m²
Oppervlakte
€
€3785
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€317.900
Own investment (30%)
€95.370
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€31.790
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€593,41
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€70
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€80,05
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€145,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op zee en moderne upgrades voegen premiumwaarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,86%
5 Jaar
29,30%
10 Jaar
58,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het appartement is volledig gerenoveerd tot een hoge standaard, wat de waarde en aantrekkingskracht vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag van internationale kopers.
- Type woning: Appartementen op toplocaties zoals Elviria worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral met uitzicht op zee en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella stimuleert de vraag naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een gestage groei van de vastgoedwaarden in Marbella, vooral in gewilde gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Een balkon toevoegen of de buitenruimte uitbreiden.
- Het upgraden van keukenapparatuur of interieurafwerking.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de kust met dit volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer in de prestigieuze golfgemeenschap Los Lagos de Santa María, gelegen in de zeer gewilde wijk Elviria, Marbella. Dit appartement in Marbella biedt een prachtig uitzicht op zee en is omgeven door zorgvuldig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, die een serene en elegante sfeer bieden. Bewoners hebben exclusieve toegang tot vier gemeenschappelijke zwembaden, perfect om te ontspannen en te genieten van de levendige levensstijl aan de Costa del Sol.
Dit pand in Marbella is volledig geüpgraded naar een hoge standaard, met moderne voorzieningen, waaronder split-airconditioningsystemen in alle kamers voor comfort het hele jaar door. Het appartement beschikt tevens over een ruime berging en een privégarage, wat een uitzonderlijke functionaliteit biedt. Gelegen naast de golfbaan Santa María en op slechts enkele minuten van de ongerepte stranden van Marbella, gerenommeerde restaurants en lokale voorzieningen, is dit appartement perfect als vakantieverblijf, verhuurinvestering of permanente bewoning.
Investeer in dit appartement in Marbella voor een levensstijl vol comfort, adembenemend uitzicht op zee en een toplocatie in een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje. Mis deze unieke kans niet om een stukje van de luxe vastgoedmarkt van Marbella te bezitten, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor kapitaalgroei en huurinkomsten.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!