Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
58 m²
Oppervlakte
€
€6293
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€365.000
Own investment (30%)
€109.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€681,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€48,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€93,04
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€130,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Marbella, vooral de nabijheid van Puerto Banús
- Staat van het vastgoed en recente renovaties
- Voorzieningen zoals gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen
- Toeristenvergunning voor kortetermijnverhuur
- Marktvraag naar luxe en vastgoedbeleggingen
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,58%
5 Jaar
22,90%
10 Jaar
45,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: De recente renovatie in 2021 vergroot de aantrekkingskracht en waarde van het pand.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit onder toeristen en expats.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties zoals Golden Banus worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat de stijging van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en toeristen draagt bij aan een aanhoudende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een gestage groei van de vastgoedwaarden in Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar moderne normen
- Verbeter de buitenruimte met extra landschapsarchitectuur of meubilair
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie
- Badkamer renoveren voor een meer eigentijdse uitstraling
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met één slaapkamer in Marbella, Spanje, perfect gelegen in de prestigieuze Golden Banus-gemeenschap. Dit elegante pand biedt een ideale mix van modern comfort en een toplocatie op slechts een steenworp afstand van Puerto Banús, de beroemde jachthaven van Marbella en de schilderachtige kustlijn. Binnen beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met eigentijdse afwerking, een lichte woonkamer die uitkomt op een privéterras en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur. Moderne voorzieningen zijn onder meer airconditioning en breedbandinternet, wat een comfortabele levensstijl garandeert. Het project beschikt over een groot gemeenschappelijk zwembad, prachtig aangelegde tuinen en rustige hoekjes voor ontspanning, allemaal in een veilige en zorgvuldig onderhouden omgeving. Het pand is onlangs gerenoveerd in 2021 en profiteert van verbeterde gemeenschappelijke ruimtes en moderne infrastructuur, waardoor het nog aantrekkelijker wordt. De uitstekende locatie in Marbella biedt gemakkelijke toegang tot luxe winkels, ongerepte stranden en levendige uitgaansgelegenheden. Dit appartement is niet alleen een uitstekende permanente woning, maar ook een lucratief huurobject met een toeristenvergunning, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de bloeiende toeristische markt van Marbella. Of het nu gaat om persoonlijk wonen of investeren, dit appartement in Marbella biedt uitzonderlijke waarde in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!