Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
80 m²
Oppervlakte
€
€4313
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€345.000
Own investment (30%)
€103.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€644
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€66,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,41
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€85,81
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€230,81
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,18
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van strand en stadscentrum: Zeer gewilde locatie.
- Renovatiepotentieel: vermogen om te moderniseren en de waarde te verhogen.
- Lokale voorzieningen: Toegang tot winkels, restaurants en vervoer vergroot de aantrekkelijkheid.
- Toeristische trends: De groeiende toestroom van bezoekers ondersteunt de huurinkomsten.
- Economische stabiliteit: Draagt bij aan een consistente vastgoedwaardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,56%
5 Jaar
42,80%
10 Jaar
85,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed, maar potentieel voor modernisering kan de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en stedelijke ontwikkeling.
- Type vastgoed: Populair kustappartement, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting goed zullen presteren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Over het algemeen stabiel met lichte stijgingen, die de lokale economische stabiliteit weerspiegelen.
Mogelijke verbeteringen
- Open keuken en woonkamer.
- Het toevoegen van een tweede badkamer.
- Moderniseren van interieurafwerkingen en armaturen.
- Verbetering van balkon en buitenruimte.
- Verbetering van de isolatie- en energie-efficiëntiefuncties.
Beschrijving
Ervaar de allure van het leven aan zee in dit charmante appartement in Marbella, perfect gelegen op slechts een steenworp afstand van de Middellandse Zeekust. Gelegen op de tweede lijn van het strand in Marbella, Spanje, biedt deze accommodatie directe toegang tot de prachtige kustlijn, waar zachte zeebries en oceaangeuren een serene sfeer creëren. Dankzij de toplocatie bevindt u zich binnen vijf minuten lopen van Plaza de la Alameda en de historische oude binnenstad van Marbella, bekend om zijn witgekalkte straten, levendige pleinen en levendige lokale cultuur. Omringd door voorzieningen zoals supermarkten, cafés, restaurants, winkels en openbaar vervoer, combineert dit appartement gemak met elegantie aan de kust.
De residentie beschikt over twee ruime slaapkamers, een uitnodigende hal, een aparte keuken en een lichte, ruime woon-eetkamer, ideaal voor ontspanning of entertainment. Een balkon met uitzicht op de straat zorgt voor natuurlijk licht en buitenplezier. De indeling biedt uitstekende renovatiemogelijkheden: het openen van de keuken naar de woonruimte voor een modern open ontwerp en het toevoegen van een tweede badkamer zou het comfort en de waarde aanzienlijk kunnen vergroten.
Met zijn onovertroffen nabijheid van het strand en het stadscentrum van Marbella, is dit appartement ideaal als permanente woning, vakantieverblijf of beleggingsobject met sterke verhuurvooruitzichten gedurende het hele jaar. Ontdek een levensstijl vol mediterrane charme, waar elke dag begint met uitzicht op zee en eindigt met een ontspannen wandeling door de levendige straten van Marbella. Dit appartement in Marbella is een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis aan de kust op de meest gewilde bestemming van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!