Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
79 m²
Oppervlakte
€
€4051
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+2 foto's
Analyse
Prijs
€320.000
Own investment (30%)
€96.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€32.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€597,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€65,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€78,80
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€146,04
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en stedelijke voorzieningen: verhoogt de wenselijkheid en prijs.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen en beveiliging voegen waarde toe.
- Kenmerken woning: Terras, inbouwkasten, glasvezelinternet en toegankelijkheidsvoorzieningen.
- Staat van het pand: Modern en instapklaar, wat een hogere waardering ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,84%
5 Jaar
29,20%
10 Jaar
58,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, die een gestage waardering ondersteunen.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag naar woningen aan het strand in Marbella.
- Type woning: Een aantrekkelijk appartement aan het strand, dat doorgaans goed gewaardeerd wordt op de kustmarkten.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of groeiend, wat de stijging van de vastgoedwaarde ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en expats in Marbella, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei van de vastgoedwaarden in Marbella de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamer voor een modernere uitstraling.
- Upgrade het meubilair en de inrichting om de aantrekkingskracht voor verhuur te vergroten.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderniteit.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra tuinmeubilair.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de middelste verdieping in Marbella, Spanje, een ideaal toevluchtsoord aan de kust aan de prachtige Costa del Sol. Dit appartement in Marbella is perfect gepositioneerd in een aantrekkelijke gemeenschap aan het strand en biedt een ruime woonoppervlak van 79 m², aangevuld met een privéterras van 14 m², perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Het pand beschikt over een lichte slaapkamer, een moderne badkamer en een volledig ingerichte open keuken, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een levensstijl aan het strand.
Dit appartement in Marbella ligt in een goed onderhouden omheind complex en biedt toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een verfrissend zwembad, een kinderbad en weelderige gemeenschappelijke tuinen. Het pand beschikt over uitstekende voorzieningen zoals airconditioning (warm en koud), glasvezelinternet, marmeren vloeren en toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit. Het overdekte terras, inbouwkasten en bijkeuken dragen bij aan het comfort en gemak.
Dit appartement in Marbella ligt dicht bij de zee en de stedelijke voorzieningen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en gemakkelijke toegang tot vervoersverbindingen, waardoor het ideaal is voor diegenen die willen genieten van de levendige levensstijl van Marbella terwijl ze op slechts een steenworp afstand van het strand zijn. Het pand is gedeeltelijk gemeubileerd, waardoor u er snel in kunt trekken, en is beveiligd in een omheind complex voor uw gemoedsrust.
Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, huurinvestering of een permanente verblijfsvergunning in Marbella, Spanje, dit appartement combineert comfort, gemak en een uitzonderlijke locatie. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met dit fantastische eigendom in Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!