Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
114 m²
Oppervlakte
€
€4167
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€475.000
Own investment (30%)
€142.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€172,86
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€886,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€95
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€504,75
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€113,44
Gemeentelijke belastingen voor Los Arqueros
Belasting
(19%)
-€272,05
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€172,86
Hoogseizoen
€214
Middenseizoen
€168,33
Laagseizoen
€138
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op zee en toegang tot de begane grond voegen premiumwaarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en aangelegde tuinen vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 5,4 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,0 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,9 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 10,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,0 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 24,0 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 12,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,32%
5 Jaar
36,60%
10 Jaar
73,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur met recente updates kan de waardestijging vergroten.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in gewilde gemeenschappen worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral met uitzicht op zee.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gematigde groei van de Spaanse economie, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantie- of permanente woningen in de regio.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaardering in Los Arqueros en omliggende gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes, zoals het toevoegen van een pergola of buitenkeuken.
- Implementeer energie-efficiënte functies om de energiekosten te verlagen.
- Verbeter het interieur om kopers of huurders van luxe aan te spreken.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige appartement op de begane grond in Los Pinos, een van de meest gewilde gemeenschappen in Los Arqueros, Spanje. Deze ruime residentie met drie slaapkamers en twee badkamers biedt een ideale combinatie van comfort, privacy en een adembenemend uitzicht op zee, waardoor het een perfecte keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een permanent huis, vakantieverblijf of beleggingsobject in Los Arqueros. De uitstekende ligging op de begane grond van het appartement zorgt voor gemakkelijke toegang en een naadloos binnen-buitenleven, geaccentueerd door een royaal terras met uitzicht op prachtig aangelegde tuinen en de Middellandse Zee. Het interieur beschikt over een lichte, luchtige woon-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer. Grote ramen door het hele pand zorgen voor natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Extra functies zijn onder meer een ondergrondse parkeergarage en een eigen berging voor extra gemak. Gelegen in een veilige, goed onderhouden gemeenschap, genieten bewoners van toegang tot weelderige tuinen en gemeenschappelijke zwembaden, allemaal op slechts een klein eindje rijden van golfbanen, ongerepte stranden en de levendige voorzieningen van de Costa del Sol. Dit appartement in Los Arqueros biedt een uitzonderlijke kans om een stijlvol pand met uitzicht op zee te bezitten op een prestigieuze Spaanse locatie, perfect als investering of als luxe woning.
Locatie
Similar properties in Los Arqueros
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!