Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€
€4947
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€469.950
Own investment (30%)
€140.985
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.995
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€877,24
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€79,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€400,57
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€112,36
Gemeentelijke belastingen voor Los Arqueros
Belasting
(19%)
-€172,79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€137,18
Hoogseizoen
€179
Middenseizoen
€134,25
Laagseizoen
€109
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden: grote aantrekkingskracht voor toeristen en kopers van tweede huizen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, tuinen en beveiliging voegen waarde toe.
- Verhuurpotentieel op korte termijn: Flexibiliteit om inkomsten te genereren.
- Uitzicht en buitenruimte: Panoramisch uitzicht op de golfbaan en de zee vergroten de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 18,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 11,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 11,0 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,3 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 8,3 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 15,8 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 17,5 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 19,3 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 4,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,70%
5 Jaar
23,50%
10 Jaar
47,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, volledig gemeubileerd, moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gemeenschap trekken consistente belangstelling.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Los Arqueros en nabijgelegen gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en fittingen om het luxe gevoel te vergroten.
- Verbeter de leefruimte buiten met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ervaar de charme van dit lichte en elegante appartement met twee slaapkamers in Los Arqueros, Spanje, een zeer gewilde locatie in Los Pinos bij de Los Arqueros Golf en Country Club. Genesteld in een rustige, veilige gemeenschap, geniet deze residentie op de eerste verdieping een verhoogde ligging met een prachtig vrij uitzicht op de golfbaan en de Middellandse Zee, waardoor het een ideale woning is voor zowel wonen als investeren in Los Arqueros, Spanje.
De ruime woon- en eetgedeeltes zijn gevuld met natuurlijk licht en sluiten naadloos aan op een royaal overdekt terras, perfect om buiten te eten, te ontspannen of te genieten van een panoramisch uitzicht op het weelderige landschap en de kustlijn. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt functionaliteit en stijl en vormt een aanvulling op de goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het terras en boeiende vergezichten.
Dit appartement in Los Arqueros wordt volledig gemeubileerd verkocht en biedt een kant-en-klare mogelijkheid voor onmiddellijk genot of verhuurinvestering. Extra kenmerken zijn onder meer een privéberging en een ondergrondse parkeerplaats, wat zorgt voor gemak en functionaliteit.
Los Pinos, een project in mediterrane stijl, beschikt over prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, twee zwembaden, waaronder een verwarmde optie, en ligt op slechts een klein eindje rijden van Marbella, Puerto Banús, Benahavís en Estepona. Kortetermijnverhuur is toegestaan, waardoor dit onroerend goed een flexibele investering is, hoewel momenteel geen toeristenvergunning aanwezig is.
Ontdek dit uitzonderlijke appartement in Los Arqueros, Spanje, dat een perfecte mix van rust, adembenemende landschappen en toplocatie aan de Costa del Sol biedt. Een aantrekkelijk huis of investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde gemeenschappen in Los Arqueros, Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Arqueros
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!