Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
88 m²
Oppervlakte
€
€4943
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€435.000
Own investment (30%)
€130.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€812
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€73,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€400,57
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€104,94
Gemeentelijke belastingen voor Los Arqueros
Belasting
(19%)
-€187,71
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€137,18
Hoogseizoen
€179
Middenseizoen
€134,25
Laagseizoen
€109
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Beveiliging, zwembaden en aangelegde tuinen voegen waarde toe.
- Toeristenlicentie: maakt kortetermijnverhuur mogelijk, waardoor het inkomenspotentieel toeneemt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 18,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 11,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 11,0 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,3 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 8,3 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 15,8 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 17,5 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 19,3 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 4,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,52%
5 Jaar
27,60%
10 Jaar
55,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur en een modern design verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in golfgemeenschappen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats vestigt zich in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een gestage stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade interieurmeubilair en armaturen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Verbeter de buitenruimte met tuinaanleg of een terrasupgrade.
Beschrijving
Ontdek dit moderne appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in de zeer gewilde wijk Los Arqueros in Spanje. Gelegen in de exclusieve urbanisatie Los Robles de Los Arqueros, biedt deze woning een ruim terras op het westen, perfect om te genieten van de middagzon en een adembenemend uitzicht op de golfbaan El Higueral. Het appartement beschikt over een eigentijds interieur, een eigen ondergrondse parkeerplaats en een handige berging. Bewoners profiteren van 24-uurs beveiliging, een groot zwembad, een kinderbad en prachtig aangelegde tuinen, waardoor het een ideale verblijfplaats of vakantieoord is.
Dit appartement in Los Arqueros in Spanje is niet alleen een luxe woning, maar ook een slimme investeringsmogelijkheid, omdat het beschikt over een toeristenvergunning die geschikt is voor kortetermijnverhuur. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiehuis of een generator voor huurinkomsten, deze woning combineert comfort, veiligheid en winstgevendheid. Het ligt in de schilderachtige golfgemeenschap Los Arqueros en biedt gemakkelijke toegang tot golfbanen, stranden en levendige lokale voorzieningen.
Ervaar het beste van de Spaanse Costa del Sol met dit uitzonderlijke pand in Los Arqueros, perfect voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een stijlvolle, investeringsklare woning in de gewilde golf- en vrijetijdsbestemming van Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Arqueros
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!