Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
121 m²
Oppervlakte
€
€3636
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+3 foto's
Analyse
Prijs
€440.000
Own investment (30%)
€132.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€172,86
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€821,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€504,75
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€106
Gemeentelijke belastingen voor Los Arqueros
Belasting
(19%)
-€284,77
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€172,86
Hoogseizoen
€214
Middenseizoen
€168,33
Laagseizoen
€138
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerkingen en moderne renovaties vergroten de wenselijkheid.
- Toplocatie binnen de golfgemeenschap van Los Arqueros.
- Spectaculair uitzicht op zee en de bergen trekt premium kopers aan.
- De nabijheid van Marbella en Puerto Banús vergroot de aantrekkingskracht.
- Luxe voorzieningen en veilige gemeenschapsomgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 5,4 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,0 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,9 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 10,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,0 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 24,0 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 12,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,28%
5 Jaar
41,40%
10 Jaar
82,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne renovaties, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei van luxe onroerend goed aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Duplex penthouse met premium kenmerken zoals panoramisch uitzicht en privésolarium, die zeer gewild zijn.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in de omgeving van Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
- Het upgraden van buitenterrassen met premium meubilair en verlichting.
- Verbetering van de landschapsarchitectuur rond terrassen en solarium.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Renovatie van badkamers en keuken met de nieuwste hoogwaardige apparatuur.
Beschrijving
Ontdek dit exclusieve duplex penthouse in kale eigendom in Los Arqueros, Spanje, met panoramisch uitzicht op zee en luxueus wonen aan de Costa del Sol. Gelegen in een van de meest prestigieuze golfgemeenschappen in de buurt van Marbella en Puerto Banús, combineert dit pand elegantie met natuurlijke schoonheid. Het ruime penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over een moderne, volledig gerenoveerde keuken met hoogwaardige apparatuur, een open woon- en eetkamer en uitgestrekte terrassen van in totaal 50 m², perfect om te genieten van spectaculaire mediterrane zonsondergangen. Het hoogtepunt is het privésolarium, ideaal om te zonnebaden, te ontspannen of te entertainen terwijl u geniet van adembenemende uitzichten op de bergen, de golfbaan en de zee. Met 121 m² binnenruimte maximaliseert de indeling natuurlijk licht en comfort. Dit penthouse, gelegen op het zuidwesten, zorgt de hele dag voor zon, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Gelegen in een veilige golfgemeenschap dichtbij internationale scholen, uitstekende restaurants, golfbanen en de levendige voorzieningen van Marbella, biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid of een luxe vakantiebestemming. Omarm de serene levensstijl van Los Arqueros, Spanje, met dit eersteklas onroerend goed dat een uitzonderlijk uitzicht, moderne afwerkingen en ongeëvenaard comfort biedt.
Locatie
Similar properties in Los Arqueros
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!