Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€
€3629
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€103,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€237,52
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid.
- Kwaliteit van voorzieningen: Beveiliging, zwembaden, tuinen en parkeerplaatsen voegen waarde toe.
- Locatie: Dicht bij Marbella, San Pedro Alcántara en Estepona, zeer gewilde gebieden.
- Kenmerken woning: Terras, veel lichtinval, ruime opzet.
- Marktvraag: Hoog voor woningen met buitenruimtes en goede voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 18,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 11,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 11,4 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 24,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 5,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 2,7 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,5 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 3,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,75%
5 Jaar
33,75%
10 Jaar
67,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van de grote vraag aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Populair type vakantie- en beleggingsobject, aantrekkelijk voor een brede markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Guadalmina Alta.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Upgrade vloeren of armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Guadalmina Alta, Spanje, dat een ideale mix van rust en gemak biedt in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. Dit ruime pand in Guadalmina Alta ligt in een beveiligd privécomplex en beschikt over 124 m² woonoppervlak, een terras van 20 m² en veel natuurlijk licht dat een warme, gastvrije sfeer creëert. Dit appartement is perfect voor zowel comfortabel wonen als investeren en beschikt over twee slaapkamers, waaronder een master suite met directe toegang tot het terras, en twee volledige badkamers. De aparte keuken en de lichte, luchtige woon-eetkamer bieden een perfecte setting voor entertainment of ontspanning. Stap naar buiten en geniet vanaf het overdekte terras van een panoramisch uitzicht over weelderige tuinen, zwembaden, bergen en de beroemde Guadalmina-golfbaan - het hele jaar door een ideale buitenruimte.
Dit appartement in Guadalmina Alta ligt op slechts enkele minuten van San Pedro Alcántara, Marbella en Estepona en biedt gemakkelijke toegang tot supermarkten, internationale scholen, restaurants, sportfaciliteiten en de prestigieuze golfbaan van Guadalmina. De complexe voorzieningen omvatten 24-uursbeveiliging, aangelegde tuinen, zeven zwembaden, een privégarage en een berging, waardoor comfort en gemak wordt gegarandeerd.
Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dit pand in Guadalmina Alta combineert ruime woonruimte, toplocatie en uitstekende voorzieningen. Ervaar het beste van de Spaanse Costa del Sol met dit uitzonderlijke appartement in Guadalmina Alta, perfect gepositioneerd om te genieten van de levendige levensstijl en natuurlijke schoonheid van de regio.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!