Terug

Appartement in Guadalmina Alta, 2 slaapkamers, 124 m² €450.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€3629
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 124 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 124 m² - Afbeelding 1
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 124 m² - Afbeelding 2
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 124 m² - Afbeelding 3
+16 foto's

Analyse

Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
Kosten koper
€45.000
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€840
Onderhoudskosten
-€103,33
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Belasting (19%)
-€237,52
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid.
  • Kwaliteit van voorzieningen: Beveiliging, zwembaden, tuinen en parkeerplaatsen voegen waarde toe.
  • Locatie: Dicht bij Marbella, San Pedro Alcántara en Estepona, zeer gewilde gebieden.
  • Kenmerken woning: Terras, veel lichtinval, ruime opzet.
  • Marktvraag: Hoog voor woningen met buitenruimtes en goede voorzieningen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 18,0 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 11,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 11,4 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 24,6 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 5,0 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 2,7 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 13,5 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 15,3 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 17,1 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 3,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,75%

5 Jaar

33,75%

10 Jaar

67,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk kopers en huurders zal aantrekken.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van de grote vraag aan de Costa del Sol.
  • Type vastgoed: Populair type vakantie- en beleggingsobject, aantrekkelijk voor een brede markt.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Spanje.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Guadalmina Alta.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
  • Upgrade vloeren of armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
  • Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Guadalmina Alta, Spanje, dat een ideale mix van rust en gemak biedt in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. Dit ruime pand in Guadalmina Alta ligt in een beveiligd privécomplex en beschikt over 124 m² woonoppervlak, een terras van 20 m² en veel natuurlijk licht dat een warme, gastvrije sfeer creëert. Dit appartement is perfect voor zowel comfortabel wonen als investeren en beschikt over twee slaapkamers, waaronder een master suite met directe toegang tot het terras, en twee volledige badkamers. De aparte keuken en de lichte, luchtige woon-eetkamer bieden een perfecte setting voor entertainment of ontspanning. Stap naar buiten en geniet vanaf het overdekte terras van een panoramisch uitzicht over weelderige tuinen, zwembaden, bergen en de beroemde Guadalmina-golfbaan - het hele jaar door een ideale buitenruimte. Dit appartement in Guadalmina Alta ligt op slechts enkele minuten van San Pedro Alcántara, Marbella en Estepona en biedt gemakkelijke toegang tot supermarkten, internationale scholen, restaurants, sportfaciliteiten en de prestigieuze golfbaan van Guadalmina. De complexe voorzieningen omvatten 24-uursbeveiliging, aangelegde tuinen, zeven zwembaden, een privégarage en een berging, waardoor comfort en gemak wordt gegarandeerd. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dit pand in Guadalmina Alta combineert ruime woonruimte, toplocatie en uitstekende voorzieningen. Ervaar het beste van de Spaanse Costa del Sol met dit uitzonderlijke appartement in Guadalmina Alta, perfect gepositioneerd om te genieten van de levendige levensstijl en natuurlijke schoonheid van de regio.

Locatie

Similar properties in Guadalmina Alta

Questions? Chat with us!