Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
138 m²
Oppervlakte
€
€3913
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€540.000
Own investment (30%)
€162.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.008
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€115
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€127,25
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€200,48
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar eigendommen aan de golfbaan, exclusieve gemeenschap, nabijheid van voorzieningen
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 18,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 11,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 11,4 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 24,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 5,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 2,7 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,5 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 3,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,75%
5 Jaar
23,75%
10 Jaar
47,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Recentelijk gerenoveerd, moderne voorzieningen, goed onderhouden
Mogelijke verbeteringen
- Herconfigureer de indeling om een derde slaapkamer toe te voegen
- Upgrade keuken en badkamers voor een hogere aantrekkingskracht
- Verbeter het buitenterras met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement aan de golfbaan in Guadalmina Alta, Spanje, gelegen te midden van de prestigieuze golfbaangemeenschap Guadalmina. Dit iconische pand in Guadalmina Alta is perfect gepositioneerd achter de 18e tee-box en de 8e green en biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de golfbaan, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor zowel golfliefhebbers als rustzoekers. De kleine, exclusieve gemeenschap bestaat uit slechts twaalf rijtjesappartementen, elk ontworpen om de privacy en rust te maximaliseren. Deze specifieke residentie is op unieke wijze onoverzien, ondanks de nabijheid van het levendige stadscentrum van Guadalmina Alta en de beroemde Guadalmina golfclub, waardoor het hele jaar door een rustige leefomgeving wordt gegarandeerd. Het appartement is onlangs zes jaar geleden gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen en een ruime indeling. Momenteel geconfigureerd als een stijlvolle tweeslaapkamer met twee ensuite badkamers, is er voldoende ruimte om te herconfigureren naar een indeling met drie slaapkamers, aangevuld met een royaal 70 meter lang terras, perfect voor buitenactiviteiten. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Marbella, biedt Guadalmina Alta gemakkelijke toegang tot de oude binnenstad van San Pedro en andere belangrijke bezienswaardigheden, wat de aantrekkingskracht voor zowel bewoners als investeerders vergroot. De woning beschikt over gemeenschappelijke parkeergelegenheid op straat, met het extra gemak van een beveiligde garage voor twee auto's onder het terras, die te koop is om aan de behoeften van de nieuwe eigenaar te voldoen. Ervaar het beste van de Spaanse Costa del Sol in dit uitzonderlijke appartement in Guadalmina Alta, waar golf, rust en luxe samenkomen.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!