Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
119 m²
Oppervlakte
€
€3773
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€449.000
Own investment (30%)
€134.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€838,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€99,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,91
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€350,53
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden.
- Luxe voorzieningen en privacy.
- Uitzicht op groen en buitenruimte.
- Bereikbaarheid van Marbella en nabijgelegen steden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 2,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 3,5 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 25,1 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 11,3 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 3,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,6 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,1 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,98%
5 Jaar
49,90%
10 Jaar
99,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Luxe appartement in gewilde omgeving, doorgaans sneller in waarde stijgend.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella en Guadalmina Alta.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen.
- Verbeter het buitenterras met meubilair of landschapsarchitectuur.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige residentie in het prestigieuze Guadalmina Alta-gebied van Marbella, Spanje, en biedt de perfecte mix van luxe, privacy en landschappelijke schoonheid. Genesteld in de exclusieve urbanisatie Campos de Guadalmina, bekend om zijn weelderige golfbanen en rustige omgeving, biedt dit appartement een uitzonderlijke woonervaring op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Stap binnen in een lichte en ruime inkomhal die naadloos leidt naar een royale eethoek, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat vol natuurlijk licht. Aan de rechterkant zorgt een volledig uitgeruste, praktische keuken met een buitenraam voor comfort en functionaliteit. De grote woonkamer komt uit op een groot glazen terras en biedt een adembenemend uitzicht op weelderig groen, ideaal om het hele jaar door te ontspannen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers met directe toegang tot het terras, waaronder een luxe master suite met een eigen en-suite badkamer, die beide privacy en comfort bieden. Een extra veelzijdige glazen kamer op het terras kan dienen als thuiskantoor, fitnessruimte, logeerkamer of rustig toevluchtsoord. De hoekligging garandeert maximale privacy zonder directe buren aan één kant.
Bewoners hebben toegang tot zes gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en een veilige omgeving. De woning beschikt over een ondergrondse parkeergarage en voldoende parkeermogelijkheden voor gasten. Gelegen op slechts enkele minuten van San Pedro de Alcántara, Puerto Banús en het stadscentrum van Marbella, biedt het een gunstige nabijheid tot topscholen, winkels, cafés en restaurants.
Dit ruime, goed onderhouden appartement in Guadalmina Alta, Spanje, combineert prachtige uitzichten, privacy en uitstekende mogelijkheden voor personalisatie, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl in de meest gewilde wijk van Marbella.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!