Terug

Appartement in Guadalmina Alta, 2 slaapkamers, 152 m² €435.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
152 m²
Oppervlakte
€2862
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 152 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 152 m² - Afbeelding 1
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 152 m² - Afbeelding 2
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 152 m² - Afbeelding 3
+20 foto's

Analyse

Prijs
€435.000
Own investment (30%)
€130.500
Kosten koper
€43.500
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€812
Onderhoudskosten
-€126,67
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,31
Gemeentelijke belastingen
-€104,94
Belasting (19%)
-€239,74
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden, golfbanen en luxe voorzieningen.
  • Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
  • Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige appartementen in Guadalmina Alta.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 18,0 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 11,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 11,4 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 24,6 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 5,0 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 2,7 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 13,5 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 15,3 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 17,1 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 3,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,05%

5 Jaar

35,25%

10 Jaar

70,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden interieurs en voorzieningen ondersteunen de waardestijging.
  • Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
  • Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde stedelijke gebieden worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone verhoogt de waarde van onroerend goed.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Het renoveren van de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Smart Home-functies toevoegen voor gemak en veiligheid.
  • Verbetering van buitenruimtes, zoals het upgraden van het terras.
  • Verbetering van de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit ruime en lichte appartement in Guadalmina Alta, Spanje, dat een ongeëvenaard leven aan de kust biedt op de eerste lijn van Guadalmina Alta Golf. Deze elegante woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een uitnodigende hal die leidt naar een royale woonkamer die naadloos aansluit op een groot terras - perfect voor buitenactiviteiten met toegang vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. De aparte, volledig ingerichte keuken is voorzien van een ingebouwde bijkeuken en kan indien gewenst worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waardoor er veelzijdige woonmogelijkheden ontstaan. Met twee grote slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan één en suite met een ligbad en douche, benadrukt deze woning comfort en functionaliteit. Veel opbergruimte, een kluis en individuele klimaatbeheersing in de woon- en slaapkamers vergroten het dagelijks gemak. Gelegen in een zeer gewilde omgeving nabij het winkelcentrum Guadalmina, San Pedro de Alcántara, en op slechts enkele minuten van Puerto Banús, biedt dit appartement in Guadalmina Alta uitstekende toegang tot recreatie, winkels en entertainment. De prestigieuze urbanisatie beschikt over weelderige tuinen, drie zwembaden, een goed uitgeruste fitnessruimte, douches en 24-uursbeveiliging, waardoor een veilige en ontspannen levensstijl wordt gegarandeerd. Bij de woning inbegrepen zijn een garage en een berging, wat de aantrekkingskracht nog verder vergroot. Ideaal voor wie op zoek is naar een luxe, goed verbonden woning in Guadalmina Alta, Spanje. Dit appartement combineert een toplocatie met uitzonderlijke voorzieningen, waardoor het een perfecte investering of gezinswoning aan de Costa del Sol is.

Locatie

Similar properties in Guadalmina Alta

Questions? Chat with us!