Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
152 m²
Oppervlakte
€
€2862
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€435.000
Own investment (30%)
€130.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€812
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€126,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€104,94
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€239,74
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en luxe voorzieningen.
- Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige appartementen in Guadalmina Alta.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 18,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 11,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 11,4 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 24,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 5,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 2,7 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,5 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 3,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,05%
5 Jaar
35,25%
10 Jaar
70,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden interieurs en voorzieningen ondersteunen de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde stedelijke gebieden worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het renoveren van de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Smart Home-functies toevoegen voor gemak en veiligheid.
- Verbetering van buitenruimtes, zoals het upgraden van het terras.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit ruime en lichte appartement in Guadalmina Alta, Spanje, dat een ongeëvenaard leven aan de kust biedt op de eerste lijn van Guadalmina Alta Golf. Deze elegante woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een uitnodigende hal die leidt naar een royale woonkamer die naadloos aansluit op een groot terras - perfect voor buitenactiviteiten met toegang vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. De aparte, volledig ingerichte keuken is voorzien van een ingebouwde bijkeuken en kan indien gewenst worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waardoor er veelzijdige woonmogelijkheden ontstaan. Met twee grote slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan één en suite met een ligbad en douche, benadrukt deze woning comfort en functionaliteit. Veel opbergruimte, een kluis en individuele klimaatbeheersing in de woon- en slaapkamers vergroten het dagelijks gemak. Gelegen in een zeer gewilde omgeving nabij het winkelcentrum Guadalmina, San Pedro de Alcántara, en op slechts enkele minuten van Puerto Banús, biedt dit appartement in Guadalmina Alta uitstekende toegang tot recreatie, winkels en entertainment. De prestigieuze urbanisatie beschikt over weelderige tuinen, drie zwembaden, een goed uitgeruste fitnessruimte, douches en 24-uursbeveiliging, waardoor een veilige en ontspannen levensstijl wordt gegarandeerd. Bij de woning inbegrepen zijn een garage en een berging, wat de aantrekkingskracht nog verder vergroot. Ideaal voor wie op zoek is naar een luxe, goed verbonden woning in Guadalmina Alta, Spanje. Dit appartement combineert een toplocatie met uitzonderlijke voorzieningen, waardoor het een perfecte investering of gezinswoning aan de Costa del Sol is.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!