Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€4278
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+6 foto's
Analyse
Prijs
€385.000
Own investment (30%)
€115.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€38.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€718,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€94,31
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€268,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie binnen Guadalmina Alta: nabijheid van golfbanen, voorzieningen en stranden.
- Eigenschappen van het pand: terras, natuurlijk licht, gemeenschappelijke zwembaden en veilige omgeving.
- Marktvraag: Grote vraag naar luxe appartementen in Marbella.
- Economische factoren: Stabiele lokale economie, groei van het toerisme en buitenlandse investeringen.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen gepland of in uitvoering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 18,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 11,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 11,4 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 24,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 5,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 2,7 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,5 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 3,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,92%
5 Jaar
44,60%
10 Jaar
89,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, recente renovaties kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in gewilde woonwijken worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en de regio Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar kwaliteitswoningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Upgrade vloeren en armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit elegante appartement in Guadalmina Alta, Spanje, gelegen in het prestigieuze wooncomplex Campos de Guadalmina. Guadalmina Alta staat bekend om zijn rustige omgeving, weelderige golfbanen en veilige omgeving en biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit voor de bewoners. Dit ruime en lichte pand beschikt over een uitnodigende hal die uitmondt in een lichte eethoek en een royale woonkamer met directe toegang tot een groot terras, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. Het terras kan worden voorzien van glas om de bruikbaarheid het hele jaar door te verlengen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot het terras, en twee badkamers, waaronder een luxe en-suite in de master suite. De volledig uitgeruste, aparte keuken profiteert van natuurlijk licht via een raam met uitzicht op de buitenlucht. Een veelzijdige glazen kamer op het terras dient als ideale ruimte voor een thuiskantoor, een fitnessruimte, een logeerkamer of een rustig toevluchtsoord, met een schilderachtig uitzicht op de groene gebieden. Het gemak wordt vergroot met een ondergrondse parkeerplaats. Het project beschikt over zes gemeenschappelijke zwembaden, prachtig onderhouden tuinen en ligt op slechts enkele minuten van San Pedro, Puerto Banús en het winkelgebied Guadalmina, met gemakkelijke toegang tot internationale topscholen. Dit lichte, goed ingerichte appartement in Guadalmina Alta biedt uitstekende investeringsmogelijkheden en een hoogwaardige levensstijl in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Perfect voor wie op zoek is naar een rustig en toch verbonden huis in Guadalmina Alta, Spanje.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!