Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€3750
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€238,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, die de vastgoedprijzen ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende populatie van expats en gepensioneerden zorgt voor een toenemende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 18,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 11,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 11,4 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 24,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 5,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 2,7 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,5 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 3,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,77%
5 Jaar
33,85%
10 Jaar
67,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente upgrades, wat de waardestijging vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toegenomen vraag naar vakantie- en permanente woningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Gelijkvloers appartement in een prestigieuze golfgemeenschap, aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
- Implementeer energiezuinige upgrades zoals zonnepanelen of slimme klimaatbeheersingssystemen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de begane grond in Guadalmina Alta, Spanje, dat een uitzonderlijke kans biedt voor comfortabel wonen aan de Costa del Sol. Dit prachtig gerenoveerde pand beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers op een bebouwde oppervlakte van 120 m², aangevuld met een privéterras van 15 m², ideaal om buiten te ontspannen. Gelegen in een prestigieuze eerstelijnsgolfgemeenschap, biedt dit appartement in Guadalmina Alta een panoramisch uitzicht op de tuin en is het perfect gepositioneerd dichtbij golfbanen, gerenommeerde scholen en levendige commerciële gebieden, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed in Spanje.
Het appartement verkeert in uitstekende staat, met recente upgrades en hoogwaardige afwerkingen, waaronder marmeren vloeren, dubbele beglazing en een volledig ingerichte keuken. Moderne klimaatbeheersingsfuncties zoals airconditioning met warme en koude instellingen zorgen voor comfort het hele jaar door. Het biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad met een kindergedeelte, een privétuin en toegankelijkheidsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit. Bijkomende voordelen zijn onder meer een overdekt terras, een lift, satelliet-tv, WiFi, een berging, bijkeuken en een eigen badkamer.
Bewoners genieten van veilig wonen in een omheind complex met 24-uursbeveiliging, ondergrondse parkeergarage en een privégarage. De strategische locatie van het pand biedt gemakkelijke toegang tot transportmogelijkheden, een gratis busdienst en glasvezelconnectiviteit, waardoor het een ideale investering is in Guadalmina Alta, Spanje. Of het nu voor permanente bewoning of een vakantiehuis is, dit wederverkoopappartement biedt een perfecte mix van comfort, gemak en landschappelijke schoonheid aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!