Terug

Appartement in Guadalmina Alta, 2 slaapkamers, 120 m² €450.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€3750
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 120 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 1
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 2
Apartment in Guadalmina Alta, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 3
+21 foto's

Analyse

Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
Kosten koper
€45.000
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€840
Onderhoudskosten
-€100
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Belasting (19%)
-€238,15
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, die de vastgoedprijzen ondersteunt.
  • Demografische ontwikkelingen: De groeiende populatie van expats en gepensioneerden zorgt voor een toenemende vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 18,0 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 11,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 11,4 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 24,6 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 5,0 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 2,7 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 13,5 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 15,3 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 17,1 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 3,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,77%

5 Jaar

33,85%

10 Jaar

67,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente upgrades, wat de waardestijging vergroot.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toegenomen vraag naar vakantie- en permanente woningen aan de Costa del Sol.
  • Type vastgoed: Gelijkvloers appartement in een prestigieuze golfgemeenschap, aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
  • Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
  • Implementeer energiezuinige upgrades zoals zonnepanelen of slimme klimaatbeheersingssystemen.

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement op de begane grond in Guadalmina Alta, Spanje, dat een uitzonderlijke kans biedt voor comfortabel wonen aan de Costa del Sol. Dit prachtig gerenoveerde pand beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers op een bebouwde oppervlakte van 120 m², aangevuld met een privéterras van 15 m², ideaal om buiten te ontspannen. Gelegen in een prestigieuze eerstelijnsgolfgemeenschap, biedt dit appartement in Guadalmina Alta een panoramisch uitzicht op de tuin en is het perfect gepositioneerd dichtbij golfbanen, gerenommeerde scholen en levendige commerciële gebieden, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed in Spanje. Het appartement verkeert in uitstekende staat, met recente upgrades en hoogwaardige afwerkingen, waaronder marmeren vloeren, dubbele beglazing en een volledig ingerichte keuken. Moderne klimaatbeheersingsfuncties zoals airconditioning met warme en koude instellingen zorgen voor comfort het hele jaar door. Het biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad met een kindergedeelte, een privétuin en toegankelijkheidsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit. Bijkomende voordelen zijn onder meer een overdekt terras, een lift, satelliet-tv, WiFi, een berging, bijkeuken en een eigen badkamer. Bewoners genieten van veilig wonen in een omheind complex met 24-uursbeveiliging, ondergrondse parkeergarage en een privégarage. De strategische locatie van het pand biedt gemakkelijke toegang tot transportmogelijkheden, een gratis busdienst en glasvezelconnectiviteit, waardoor het een ideale investering is in Guadalmina Alta, Spanje. Of het nu voor permanente bewoning of een vakantiehuis is, dit wederverkoopappartement biedt een perfecte mix van comfort, gemak en landschappelijke schoonheid aan de Costa del Sol.

Locatie

Similar properties in Guadalmina Alta

Questions? Chat with us!