Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
135 m²
Oppervlakte
€
€3926
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€530.000
Own investment (30%)
€159.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€989,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€112,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€125,12
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€204,91
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groei van de Spaanse economie ondersteunt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 18,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 11,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 11,4 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 24,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 5,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 2,7 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,5 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 3,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,94%
5 Jaar
24,70%
10 Jaar
49,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en fittingen om de luxeperceptie te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met tuinaanleg of een terrasupgrade.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke kans om een ruim appartement te bezitten in de zeer gewilde omgeving van Guadalmina Alta, Spanje. Dit prachtige pand combineert comfort en elegantie, waardoor het een ideale keuze is voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf in Guadalmina Alta. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers met ensuite badkamers en biedt perfecte privacy en gemak. De moderne, goed uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die wordt versterkt door een gezellige open haard, perfect voor ontspannende avonden. Het terras op het zuidwesten baadt het interieur in natuurlijk licht en biedt een adembenemend uitzicht op de zonsondergang over de rivier de Guadalmina, wat bijdraagt aan de charme van het pand. Gelegen in een beveiligde gated community, genieten bewoners van exclusieve voorzieningen, zoals een prachtig onderhouden gemeenschappelijk zwembad. De toplocatie in Guadalmina Alta zorgt voor gemakkelijke toegang tot nabijgelegen bezienswaardigheden, waaronder het levendige Guadalmina Centro Commercial, ongerepte stranden, eersteklas golfbanen en gerenommeerde scholen, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders. De accommodatie beschikt ook over beveiligde parkeergelegenheid voor extra gemak. Of u nu op zoek bent naar een luxe gezinswoning of een luxe vakantieverblijf, dit appartement in Guadalmina Alta in Spanje biedt een zeldzame kans om te genieten van het beste van het leven aan de Costa del Sol. Mis dit unieke vastgoedaanbod in Guadalmina Alta niet: een perfecte mix van locatie, comfort en levensstijl.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!