Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
98 m²
Oppervlakte
€
€3265
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€320.000
Own investment (30%)
€96.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€32.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€164,03
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€597,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€81,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€493,94
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€80,50
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€324,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€164,03
Hoogseizoen
€220
Middenseizoen
€160,58
Laagseizoen
€130
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthaven en stadscentrum: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, parkeergelegenheid en een schilderachtige omgeving voegen waarde toe.
- Renovatiepotentieel: De mogelijkheid om te moderniseren en aan te passen vergroot de aantrekkingskracht.
- Lokale vraag naar huurwoningen: Een sterke huurmarkt ondersteunt de investeringswaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
12,96%
5 Jaar
64,80%
10 Jaar
129,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovaties en upgrades kunnen de waarde van vastgoed aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: een gestage toename van de vraag naar kustwoningen in Estepona en Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in gewilde buurten worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Aanhoudende groei van de Spaanse economie, vooral in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarde en lokale belastingen over de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Moderniseren keuken en badkamers.
- Verbeter de buitenruimte met tuinaanleg of een terrasupgrade.
- Upgrade vloeren of verlichtingsarmaturen voor een meer eigentijdse uitstraling.
- Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit ruime appartement met 3 slaapkamers in de gewilde wijk Seghers in Estepona, Spanje, gelegen in het hart van de Costa del Sol. Perfect gelegen op slechts een steenworp afstand van de jachthaven, ongerepte stranden en het charmante stadscentrum, biedt dit pand uitstekende renovatiemogelijkheden om een prachtig woonhuis of een lucratieve verhuurinvestering te creëren. Het appartement beslaat 98 m² en beschikt over lichte, luchtige kamers, waaronder een complete badkamer, een aparte woonkamer die uitkomt op een terras, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat, en een veelzijdige keuken die klaar is voor moderne upgrades. Opvallende details zijn onder meer een elegante marmeren vloer en een oriëntatie op het noorden die het natuurlijke licht gedurende de dag maximaliseert. De gemeenschap biedt voorzieningen zoals een verfrissend zwembad en privéparkeergelegenheid, wat comfort en gemak garandeert. Gelegen in Estepona, bekend als de 'Tuin van de Costa del Sol', combineert het Seghers-gebied rust met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Lokale topvoorzieningen zijn onder meer het beroemde Colegio Internacional San José en het Laguna Village-winkelcentrum, beide gemakkelijk te bereiken. Uitstekende vervoersverbindingen verbinden Estepona met Marbella, Malaga en andere bestemmingen aan de Costa del Sol, met buslijnen en een nabijgelegen treinstation in Fuengirola. Seghers is een zeer gewilde buurt, gewaardeerd om zijn rustige omgeving, schilderachtige straten en hechte gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een slimme investeringsmogelijkheid in Estepona, dit appartement biedt de perfecte mix van locatie, potentieel en levenskwaliteit in Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!