Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
25 m²
Oppervlakte
€
€12756
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€318.900
Own investment (30%)
€95.670
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€31.890
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€85,41
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€595,28
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€20,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€272,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€76,25
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€106,72
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€85,41
Hoogseizoen
€109
Middenseizoen
€84
Laagseizoen
€70
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Populariteit van het toerisme: De sterke toestroom van toeristen ondersteunt de huurinkomsten en de waardering van onroerend goed.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële en recreatieve ontwikkelingen kunnen de vastgoedprijzen stimuleren.
- Economische stabiliteit: de economische groei van Spanje ondersteunt de waardestijging van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €141,60 | Cottage in beautiful area with use of pool | 1,8 km |
| €108,60 | Casares, attached cottage, pool, gardens, views | 14,1 km |
| €102,80 | Cabins among chestnut trees: Mirlo Blanco | 17,7 km |
| €149 | Enchanting tower in Gaucín with lovely pool | 18,4 km |
| €62,80 | "La Parra", rural tourism. Your home in paradise. | 21,3 km |
| €55 | Casa El Olivo Benalauría by CasaTuristica. | 21,3 km |
| €62,80 | Hamamas, a home in the heart of the Genal. | 22,7 km |
| €108,80 | An ideal country house for couples to get away. | 22,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,28%
5 Jaar
21,40%
10 Jaar
42,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, volledig gemeubileerd, in uitstekende staat, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van het toerisme en de vraag naar onroerend goed in Estepona en Costa del Sol.
- Type vastgoed: Studio-appartementen zijn populair voor vakantieverhuur en kleine investeerders en ondersteunen de consistente vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantie- en bejaardentehuizen in Estepona.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur zullen de waarde van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Gestage stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Verbeter de buitenruimte of het balkon indien beschikbaar.
- Upgrade het airconditioningsysteem voor een betere energie-efficiëntie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante studio-appartement in het hart van Estepona, Spanje, op slechts 50 meter van de ongerepte stranden van de Costa del Sol. Deze volledig ingerichte studio is perfect gelegen in een rustig steegje op de eerste verdieping en biedt een ideale investeringsmogelijkheid of een gezellig vakantieverblijf. De woning beschikt over een moderne, volledig ingerichte keuken met eethoek, een ruime woon-slaapkamer met inbouwkast en een strakke badkamer met douche. Met een uitstekende zuidoostelijke oriëntatie profiteert het appartement van overvloedig natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op het strand en de straat. De klimaatregeling sluit naadloos aan op de airconditioning voor warme en koude temperaturen, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. De woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats in een garage, nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater en verkeert in uitstekende staat. De toplocatie in Estepona, dicht bij winkels, scholen en de zee, maakt het zeer aantrekkelijk voor lange termijn verhuur of korte termijn vakantieverhuur, en biedt het hele jaar door een sterk verhuurpotentieel. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een slimme investering aan de Spaanse Costa del Sol, deze studio in Estepona combineert gemak, comfort en uitstekende locatie in één uitzonderlijk pakket.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!