Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
105 m²
Oppervlakte
€
€4467
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+6 foto's
Analyse
Prijs
€469.000
Own investment (30%)
€140.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€875,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€87,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€112,16
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€168,94
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar vakantiehuizen en verhuur in Estepona.
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en historische bezienswaardigheden.
- Mogelijkheid tot uitbreiding en renovatie dankzij geldige bouwvergunning.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige appartementen in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,61%
5 Jaar
23,05%
10 Jaar
46,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van het toerisme en de vraag naar onroerend goed aan de Costa del Sol.
- Type woning: Aantrekkelijk appartement in een historisch en toch gemoderniseerd gebouw, aantrekkelijk voor zowel investeerders als vakantiegangers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de EU, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Estepona.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en kadastrale taxaties de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Moderne smart home-functies toevoegen.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een grotere luxe uitstraling.
- Het verfraaien van buitenruimtes, zoals het dakterras, met groenvoorzieningen of tuinmeubilair.
- Implementeren van energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement op de bovenste verdieping in het hart van de historische oude binnenstad van Estepona, Spanje. Deze moderne woning biedt een ruime indeling van 95,45 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met inbouwkasten en een eigen douche. De open keuken, eet- en woonruimtes creëren een uitnodigende ruimte, versterkt door een groot balkon op het zuidwesten en een spectaculair dakterras met 360 graden uitzicht op het charmante stadscentrum van Estepona. Het pand beschikt over een geldige bouwvergunning tot 2036, waardoor een extra uitbreiding van 40 m² mogelijk is. Gelegen op slechts een steenworp afstand van Plaza Begines en op vijf minuten lopen van het strand, combineert dit appartement in Estepona ouderwetse charme met moderne upgrades, zoals nieuwe airconditioning die in 2020 is geïnstalleerd. Gelegen in een rustige maar centrale wijk, biedt het gemakkelijke toegang tot toprestaurants en lokale voorzieningen, waardoor het een ideale investering of vakantiehuis in Estepona, Spanje is. Met een Licencia de primera ocupacion en een totale kadasterwaarde van € 52.613, biedt dit pand een unieke kans om een stukje van de levendige Costa del Sol te bezitten.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!