Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€4600
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€460.000
Own investment (30%)
€138.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€858,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€110,25
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€173,29
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en stadscentrum: Grote vraag naar eigendommen in de buurt van voorzieningen.
- Buitenruimte: Grote privétuin voegt aanzienlijke waarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, fitnessruimte en co-workingruimte vergroten de wenselijkheid.
- Energie-efficiëntie: systemen met een A-rating zijn aantrekkelijk voor milieubewuste kopers.
- Oriëntatie en natuurlijk licht: De zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert het zonlicht en vergroot de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,82%
5 Jaar
24,10%
10 Jaar
48,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement met recente renovaties die de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vakantie- en permanente woningen in Estepona verhoogt de vastgoedprijzen.
- Type woning: Appartementen op de begane grond met privétuinen zijn zeer wenselijk voor buitenleven.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Estepona vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de leefruimte buiten met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Installeer smart home-technologie voor gemak en energiebesparing.
- Verbeter de interieurinrichting om een bredere markt aan te spreken.
- Voeg zonnepanelen toe om de energie-efficiëntie te verhogen en de kosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit elegante appartement op de begane grond in de gewilde ontwikkeling Aranya Estepona, dat een uitzonderlijke mix van modern comfort en buitenleven biedt in Estepona, Spanje. Deze stijlvolle residentie met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over een ruime privétuin van 132 m², perfect om te genieten van zonnige dagen en privacy. De open woon- en eetkamer profiteert van overvloedig natuurlijk licht door grote schuifdeuren die naadloos aansluiten op een royaal terras en aangelegde tuin, ideaal om buiten te vermaken.
De volledig uitgeruste keuken vormt een aanvulling op het eigentijdse ontwerp, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht. Andere hoogtepunten zijn onder meer airconditioning, een energiezuinig A-systeem en een speciale parkeerplaats met berging. Bewoners hebben ook toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, een fitnessruimte en een co-workingruimte, waardoor deze woning geschikt is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Gelegen op slechts enkele minuten van de prachtige stranden en het charmante stadscentrum van Estepona, biedt dit pand in Estepona, Spanje, een uitstekende investeringsmogelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een stijlvol vakantiehuis, een permanente woning of een lucratieve huurwoning, dit appartement in Aranya Estepona combineert luxe, gemak en uitstekende connectiviteit op één aantrekkelijke locatie.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!