Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
97 m²
Oppervlakte
€
€4897
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€475.000
Own investment (30%)
€142.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€886,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€80,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€113,44
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€167,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen en attracties: Dicht bij Avenida Juan Carlos I, Monumento a la Constitución en medische voorzieningen.
- Kenmerken van het pand: terras, moderne apparatuur, lift en gemeubileerde status met toegevoegde waarde.
- Potentieel voor huurinkomsten: Grote vraag naar vakantieverhuur en langetermijnhuurovereenkomsten in Estepona.
- Marktconcurrentie: Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige appartementen op toplocaties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,52%
5 Jaar
22,60%
10 Jaar
45,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne voorzieningen, instapklaar, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar kustwoningen in Estepona vanwege populariteit en beperkt aanbod.
- Type vastgoed: Appartement op een gewilde locatie, die doorgaans sneller in waarde stijgt in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag naar huur- en koopwoningen toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Estepona, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra tuinmeubilair.
- Implementeer energiezuinige upgrades, zoals zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer badkamers of voeg slimme huisfuncties toe voor een grotere aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de bovenste verdieping in het hart van Estepona, Spanje, en biedt een perfecte mix van modern comfort en een toplocatie. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de Avenida Juan Carlos I en het iconische Monumento a la Constitución, biedt dit volledig gemeubileerde pand met 2 slaapkamers en 2 badkamers 97 m² aan lichte, luchtige woonruimte overspoeld met natuurlijk licht, dankzij de buitenramen en het unieke gangontwerp. Het ruime terras nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht, terwijl de moderne voorzieningen van het appartement airconditioning, een lift en alle apparatuur omvatten, waardoor het instapklaar is of ideaal voor verhuurinvesteringen. Gelegen op slechts 40 meter van een medisch centrum met een eerste hulpafdeling, combineert dit appartement in Estepona gemak en levensstijl in een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje. Optioneel is een ondergrondse parkeergarage beschikbaar voor € 45.000, wat extra veiligheid en gemak biedt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol, dit pand belichaamt het hedendaagse Andalusische leven. Mis de kans niet om een stukje van de levendige vastgoedmarkt van Estepona te bezitten - neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en dit uitzonderlijke appartement van u te maken.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!