Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
104 m²
Oppervlakte
€
€4615
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€480.000
Own investment (30%)
€144.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€215,50
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€896
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€86,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€589,93
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€114,50
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€355,45
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€215,50
Hoogseizoen
€294
Middenseizoen
€207,42
Laagseizoen
€156
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties en hoogwaardige meubels verhogen de aantrekkelijkheid.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Appartementen in het centrum van Estepona zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van de bevolking van expats en gepensioneerden doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en openbare diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de woningwaarderingen in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,47%
5 Jaar
47,35%
10 Jaar
94,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd met moderne afwerkingen, die hogere huurinkomsten en verkoopwaarde kunnen opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende populariteit van Estepona als toeristische en residentiële bestemming, waardoor de vraag naar vastgoed waarschijnlijk zal toenemen.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden gestaag in waarde gewaardeerd, vooral in levendige stedelijke centra.
- Economische vooruitzichten in 2027: Verwachte positieve groei van de Spaanse economie, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van bewoners en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Estepona, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Estepona in de afgelopen tien jaar, wat wijst op een gezonde markt.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
- Verbeter de buitenruimte met groen of een groter terras.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met vier slaapkamers in het hart van Estepona, Spanje, dat de perfecte mix van luxe en toplocatie biedt. Deze accommodatie ligt in het historische centrum van Estepona en biedt gemakkelijke toegang tot charmante straten vol levendige restaurants, boetiekjes en uitgaansgelegenheden. Dit appartement in Estepona ligt op slechts 7 minuten lopen van de prachtige stranden en het schilderachtige kustpad dat de Costa del Sol met elkaar verbindt. Het is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar wonen aan zee met stedelijk gemak. Het is goed verbonden via de weg, het ligt op slechts 80 km van de luchthaven van Malaga en op 45 minuten rijden van de luchthaven van Gibraltar. Dit appartement op de bovenste verdieping, op het zuiden, wordt overspoeld met natuurlijk licht, wat het ruime en moderne interieur versterkt. Het is onlangs gerenoveerd en beschikt over een volledige elektrische revisie, nieuw houtwerk en vernieuwd sanitair. De uitgestrekte woon-eetkamer komt uit op een privéterras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De volledig uitgeruste, open keuken beschikt over een hoogwaardige afwerking en een eigentijds design. Vier slaapkamers omvatten een master suite met ingebouwde kledingkast, kluis en luxe en-suite badkamer met designdouche. De tweede tweepersoonsslaapkamer biedt voldoende ruimte en natuurlijk licht, terwijl de twee eenpersoonsslaapkamers, waarvan één met ingebouwde kledingkast, flexibiliteit bieden voor familie of gasten. Extra functies zijn onder meer elektrische luiken, centrale airconditioning en gloednieuw luxe meubilair. Dit pand in Estepona biedt een uitzonderlijke kans om een luxe woning te bezitten in het levendige centrum van Estepona, Spanje, perfect voor zowel wonen als investeren in deze gewilde kustplaats.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!