Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
88 m²
Oppervlakte
€
€5511
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€485.000
Own investment (30%)
€145.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€905,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€73,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€124,06
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€164,21
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, de oude binnenstad en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Moderne ontwikkeling met gemeenschappelijke voorzieningen voegt waarde toe.
- Hoogwaardige afwerkingen en uitzichten vergroten de aantrekkingskracht op de markt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,33%
5 Jaar
21,65%
10 Jaar
43,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar woningen in Estepona vanwege de populariteit ervan als vakantie- en pensioenbestemming.
- Type woning: Penthouse appartementen worden over het algemeen sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit en uitzicht.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende toestroom van gepensioneerden en expats stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Estepona vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een gestage stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter buitenruimtes of balkons.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse in het hart van Estepona, Spanje, gelegen in het moderne Estepona Gardens-complex voltooid in 2023. Perfect gepositioneerd in het centrum van Estepona, biedt dit pand ongeëvenaard gemak op loopafstand van de charmante oude binnenstad, bruisende winkels, diverse restaurants en ongerepte stranden. Of u nu de voorkeur geeft aan een autovrije levensstijl of gemakkelijke toegang tot voorzieningen wilt, de privégarage en berging bieden extra comfort. De levendige sfeer van Estepona zorgt ervoor dat winkels en cafés het hele jaar door levendig blijven, ondersteund door een gemeenschap van fulltime bewoners. Het lichte, luchtige penthouse biedt een prachtig uitzicht op de omliggende Andalusische stad, bekend om zijn met bloemen omzoomde straten, voetgangersvriendelijke gebieden en schilderachtige promenade langs het strand. Estepona, Spanje, staat bekend om zijn authentieke charme, gezinsvriendelijke omgeving met nabijgelegen speeltuinen en een prachtig gerestaureerde oude binnenstad. Estepona Gardens is ontwikkeld door een van de toonaangevende bouwers van Spanje en biedt uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een zwembad en een kinderspeeltuin, waardoor het ideaal is voor permanente bewoning of als vakantieverblijf. De woning beschikt over een aparte keuken, bijkeuken met wasmachine en boiler en slaapkamers met inbouwkasten, allen afgewerkt met hoogwaardige, lichte materialen. Dit gemakkelijk te onderhouden, centraal gelegen penthouse met een geldige toeristenvergunning biedt een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne, handige woning of beleggingsobject in Estepona, Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!