Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
176 m²
Oppervlakte
€
€5625
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+5 foto's
Analyse
Prijs
€990.000
Own investment (30%)
€297.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€289,82
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.848
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€146,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€780,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€187,81
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€354,05
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€289,82
Hoogseizoen
€374
Middenseizoen
€280,92
Laagseizoen
€195
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, stadscentrum en voorzieningen.
- Uitzicht op bergen, stad en straat.
- Buitenruimte inclusief groot terras.
- Mogelijkheid tot renovatie en maatwerk.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,57%
5 Jaar
22,85%
10 Jaar
45,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatie kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen in Estepona en Costa del Sol.
- Type vastgoed: Herenhuizen zijn populair voor zowel verhuur als wederverkoop.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei gedreven door toerisme en vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardestijging van vastgoed in Estepona.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer het interieur en de keuken.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
- Upgrade nutsvoorzieningen en armaturen om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de kosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis in Estepona, Spanje, een uitstekende investeringsmogelijkheid aan de levendige Costa del Sol. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers en vier badkamers en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen of verhuur. Met een royale bebouwde oppervlakte van 176 vierkante meter en een groot terras van 60 vierkante meter biedt het perfecte buitenruimte om te genieten van het zonnige Spaanse klimaat. Gelegen in een topgebied dicht bij het levendige stadscentrum van Estepona, prachtige stranden, winkels en scholen, is dit herenhuis ideaal gelegen voor zowel gemak als vrije tijd.
Het pand biedt een prachtig uitzicht op de bergen, de stad en de straat, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht. Hoewel er enige restauratie nodig is, maakt het uitstekende potentieel het een aantrekkelijk project voor zowel investeerders als huiseigenaren. Het herenhuis beschikt over een eigen terras, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. Het is niet gemeubileerd en de keuken is niet gemonteerd, waardoor nieuwe eigenaren de ruimte aan hun voorkeuren kunnen aanpassen.
Gelegen in een aantrekkelijke omgeving nabij de stranden, commerciële gebieden en de haven van Estepona, biedt deze accommodatie gemakkelijke toegang tot nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, drinkbaar water en telefoondiensten. Parkeren is mogelijk op straat, wat de bruikbaarheid ervan vergroot. Met een zuid-, zuidwest- en westoriëntatie profiteert het pand van overvloedig natuurlijk licht.
Dit herenhuis in Estepona is een ideaal investeringsobject aan de Costa del Sol, dat een strategische locatie combineert met uitstekende renovatiemogelijkheden. Of het nu voor persoonlijke bewoning of voor verhuurdoeleinden is, dit huis biedt een fantastische kans om een stukje van de prachtige Spaanse kustlijn te bezitten.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!