Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
119 m²
Oppervlakte
€
€9034
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€1.075.000
Own investment (30%)
€322.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€107.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.006,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€99,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€202,86
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€27,71
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthaven en stadscentrum: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op het platteland en de zee: voegt premiumwaarde toe.
- Buitenvoorzieningen: Zwembad, tuinen en amusementsruimtes buiten: Vergroot de aantrekkelijkheid.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim en functioneel, aantrekkelijk voor gezinnen.
- Staat van het pand: Goed onderhouden, waardoor de directe renovatiekosten lager zijn.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,33%
5 Jaar
1,65%
10 Jaar
3,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Vrijstaande villa is zeer wenselijk voor gezinnen en vakantiegangers, die dit waarschijnlijk zullen waarderen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, waardoor de waarde van onroerend goed toeneemt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter de interieurinrichting om een bredere markt aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek deze charmante vrijstaande villa gelegen in de serene wijk El Velerín in Estepona, Spanje, op een toplocatie aan de Costa del Sol. Perfect voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl of een lucratieve investering. Dit pand combineert rustieke Andalusische charme met modern comfort. Via een uitnodigende veranda komt u in een lichte, ruime woon- en eetkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten of het ontvangen van gasten. De villa beschikt over drie gezellige tweepersoonsslaapkamers en twee stijlvolle badkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezinswoningen of het ontvangen van bezoekers. De royale keuken is voorzien van een ontbijthoek en biedt directe toegang tot de achterzijde van het pand, waar u een overdekte parkeerplaats en een ingebouwde barbecue vindt - perfect voor buitenactiviteiten. Het hoogtepunt van deze villa in Estepona is het prachtige privézwembad, gelegen tegen een prachtig uitzicht op het Andalusische platteland met een glimp van de Middellandse Zee, waardoor een rustig toevluchtsoord ontstaat. Een overdekt terras kijkt uit over weelderige tuinen en nodigt uit om buiten te dineren en te ontspannen. Het pand biedt ook parkeergelegenheid voor vijf of zes voertuigen in de carport. Gelegen in de rustige wijk El Velerín, maar toch slechts een klein eindje rijden naar de levendige jachthaven van Estepona, de stranden, de traditionele oude binnenstad en uitstekende eet- en winkelmogelijkheden, biedt deze villa in Estepona de perfecte mix van privacy, karakter en gemak. Of u nu op zoek bent naar een rustig vakantiehuis of een slimme investeringsmogelijkheid, deze woning in Estepona, Spanje, is een zeldzame vondst aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!