Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
340 m²
Oppervlakte
€
€3421
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€1.163.000
Own investment (30%)
€348.900
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€116.300
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€455,24
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.170,93
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€283,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€955,44
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€218,45
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€449,62
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€455,24
Hoogseizoen
€740
Middenseizoen
€433,92
Laagseizoen
€198
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne voorzieningen en een goed onderhouden interieur verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar luxe eigendommen in Estepona.
- Type vastgoed: Groot familiehuis met premium kenmerken ondersteunt hogere prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei stimuleert de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en lokale voorzieningen ondersteunen hogere prijzen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging wijst op stijgende vastgoedmarktwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 13,8 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,3 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 18,9 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 18,2 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 21,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 4,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 24,2 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 22,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 1,8 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 4,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,94%
5 Jaar
24,70%
10 Jaar
49,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne kenmerken, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en de vraag van expats aan de Costa del Sol.
- Type woning: Ruime eengezinswoning met luxe voorzieningen, aantrekkelijk voor een breed marktsegment.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar kwaliteitswoningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en regionale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad op het dak om de buitenruimte en de luxe uitstraling te maximaliseren.
- Upgraden van keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met extra zonnepanelen of isolatie.
- Verbetering van de buitenbeplanting en terrasmeubilair.
- Het installeren van slimme domoticasystemen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke pand in de zeer gewilde woonwijk Estepona, Spanje, en biedt de perfecte mix van rust en gemak aan de Costa del Sol. Gelegen op slechts een korte loopafstand van het strand van La Rada en de levendige boulevard, biedt dit huis gemakkelijke toegang tot supermarkten zoals Mercadona, Aldi en Carrefour, evenals lokale cafés, sportscholen en apotheken. Het charmante stadscentrum van Estepona ligt op slechts 10 minuten rijden met de auto, terwijl Puerto Banús en Marbella binnen respectievelijk 18 en 25 minuten bereikbaar zijn, waardoor het ideaal is voor zowel ontspanning als een bruisend sociaal leven.
Het gebied is ideaal voor gezinnen en beschikt over topscholen, waaronder Juan XXIII, Simón Fernández, Colegio San José en Laude San Pedro International College, waardoor kwaliteitsonderwijs in de buurt wordt gegarandeerd. Binnen maakt het pand indruk met een ruim, licht interieur, gecentreerd rond een open woon- en eetkamer die een warme, gastvrije sfeer bevordert.
De belangrijkste kenmerken zijn onder meer een privélift die alle verdiepingen met elkaar verbindt, royale slaapkamers met ingebouwde kasten en privéterrassen, en moderne badkamers met een inloopkast voor extra gemak. Vloerverwarming en airconditioning in het hele huis garanderen het hele jaar door comfort. Op de bovenste verdieping bevindt zich een veelzijdige ruimte en een groot solariumterras, voorzien van bedrading voor een zwembad op het dak, perfect om te genieten van zonovergoten middagen.
Milieuvriendelijke voorzieningen zijn onder meer zonnepanelen voor warm water, terwijl een praktische berging en een dubbele garage voldoende ruimte bieden voor voertuigen en bezittingen. Dit pand in Estepona combineert een toplocatie met luxe voorzieningen – lift, vloerverwarming, energiezuinige zonnepanelen en de mogelijkheid voor een privézwembad op het dak – waardoor een perfect huis aan de Costa del Sol ontstaat.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!