Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€4611
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€415.000
Own investment (30%)
€124.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€41.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€774,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€100,69
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€368,55
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, jachthaven en stadscentrum vergroot de wenselijkheid.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen op een toplocatie in Marbella.
- Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,36%
5 Jaar
56,80%
10 Jaar
113,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type woning: Appartementen in Marbella zijn populair voor vakantie- en langetermijnverhuur.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, gedreven door toerisme en vastgoedontwikkeling.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de buitenruimte of het terras voor een beter buitenleven.
- Renoveer het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de middelste verdieping in Marbella, Spanje, ideaal gelegen aan de Costa del Sol. Deze woning biedt 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers op een goed onderhouden woonoppervlak van 90 m² en combineert comfort en gemak op een toplocatie in Marbella. Het pand beschikt over een gezellig terras van 5 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen, met een prachtig uitzicht op de stad en een oriëntatie op het oosten waar de ochtendzon vangt. Perfect gepositioneerd in een levendige omgeving dicht bij het stadscentrum, de stranden, de jachthaven, winkels, scholen en vervoersverbindingen, biedt dit appartement in Marbella gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een volledig ingerichte keuken, eigen en overdekte terrassen en moderne voorzieningen zoals airconditioning, glasvezelinternet, dubbele beglazing en een alarmsysteem voor de veiligheid. De toegankelijkheid wordt verbeterd door toegang voor mensen met beperkte mobiliteit, en extra voorzieningen zijn onder meer een lift, een bijkeuken en een omheind complex. De accommodatie maakt deel uit van een gated community met een gratis busdienst, die comfort en veiligheid garandeert. Gedeeltelijk gemeubileerd, klaar om onmiddellijk te betrekken, biedt dit wederverkoopappartement in Marbella een uitstekende investeringsmogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel huis of vakantieoord aan de Costa del Sol. Ervaar het beste van het leven in Marbella met dit gunstig gelegen, stijlvolle appartement in Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!