Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
92 m²
Oppervlakte
€
€4511
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€415.000
Own investment (30%)
€124.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€41.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€138,20
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€774,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€76,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€409,85
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€100,69
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€204,97
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€138,20
Hoogseizoen
€184
Middenseizoen
€133,08
Laagseizoen
€98
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Goede staat behoudt de huidige waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Appartementen worden over het algemeen goed gewaardeerd in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei en toerisme stimuleren de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden vergroten de vraag.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,32%
5 Jaar
31,60%
10 Jaar
63,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, instapklare staat verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar eigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn zeer gewild voor zowel wonen als investeren.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die zich in Marbella vestigen, stimuleert de vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Voeg indien mogelijk een balkon of buitenruimte toe.
- Upgrade armaturen en fittingen naar premium kwaliteit.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Verbeter het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit ruime appartement met 2 slaapkamers in Marbella, Spanje, perfect gelegen in het levendige hart van het stadscentrum van Marbella. Dit moderne pand beslaat 85 vierkante meter functionele woonruimte en biedt een uitnodigende hal, een lichte woon- en eetkamer, twee royale slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne badkamer. Gelegen op de 5e verdieping met lift, geniet het appartement van zonlicht op het zuiden en een prachtig uitzicht op de schilderachtige omgeving van Marbella. Het pand beschikt over een speciale garageplaats voor extra gemak en is instapklaar, met uitstekende staat en toegankelijkheidskenmerken die geschikt zijn voor iedereen, inclusief beperkte mobiliteit. Gelegen aan de Avenida General López Domínguez, ligt dit eersteklas appartement in Marbella, op slechts een steenworp afstand van de historische oude binnenstad, luxe winkelcentra, uitzonderlijke restaurants en prachtige stranden, en biedt ongeëvenaard levensstijlgemak. Of u nu een gezin, professional of investeerder bent, dit veelgevraagde onroerend goed in Marbella, Spanje, combineert comfort, locatie en investeringspotentieel. Mis deze zeldzame kans niet om een goed ingericht appartement te bezitten in een van de meest begeerde wijken van Marbella. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de levendige levensstijl van Marbella te omarmen.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!