Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
145 m²
Oppervlakte
€
€6862
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€995.000
Own investment (30%)
€298.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.857,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€120,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€198,44
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€192,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie nabij de strandpromenade en de oude binnenstad van Marbella.
- Hoogwaardige renovaties en moderne voorzieningen.
- Nabijheid van luxe diensten, restaurants en recreatieve voorzieningen.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe appartementen in de omgeving.
- Sterk toerisme en een gemeenschap van expats die het potentieel aan huurinkomsten ondersteunen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,47%
5 Jaar
12,35%
10 Jaar
24,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het appartement is volledig gerenoveerd, wat de waarde en uitstraling ten goede komt.
- Lokale markttrends in 2027: Marbella blijft een populaire luxebestemming, wat waarschijnlijk de waardering van vastgoed zal stimuleren.
- Type woning: Als ruim appartement op een toplocatie spreekt het zowel bewoners als investeerders aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van zowel binnenlandse als internationale kopers, vooral gepensioneerden en vakantiegangers.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit zullen de waarde van onroerend goed ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op een stijgende vastgoedwaarde en vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een modern smart home-systeem toe voor meer gemak.
- Het upgraden van de keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Het installeren van energiezuinige ramen of zonnepanelen om de energiekosten te verlagen.
- Badkamers renoveren met hoogwaardige armaturen om de luxe uitstraling te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke pand in het hart van Marbella, Spanje, op slechts 200 meter van de prachtige strandpromenade van Marbella. Dit ruime, volledig gerenoveerde appartement biedt een toplocatie in Marbella, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje. Met drie royale slaapkamers en drie moderne badkamers biedt de woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De uitgestrekte woonkamer sluit naadloos aan op een groot terras van ruim 70 vierkante meter, perfect voor buitenactiviteiten met een adembenemend uitzicht op de levendige omgeving van Marbella. Gelegen in een iconisch gebouw met prachtige tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, combineert dit pand in Marbella luxe en gemak. Bewoners profiteren van inbegrepen parkeergelegenheid en de nabijheid van de gerenommeerde voorzieningen van Marbella, waaronder toprestaurants, supermarkten, banken en apotheken. Op slechts een korte wandeling van de historische oude binnenstad van Marbella is dit pand perfect voor kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen huis in Marbella met uitstekende investeringsmogelijkheden en een aantrekkelijke levensstijl. Of het nu gaat om een permanente woning of een vakantieverblijf, dit eigendom in Marbella biedt ongeëvenaarde toegang tot het beste van de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!