Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€7538
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€980.000
Own investment (30%)
€294.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€98.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.829,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€189,41
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€33,82
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van het strand en schilderachtige parken vergroot de wenselijkheid.
- Moderne voorzieningen en beveiligingsfuncties voegen waarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en parkeergelegenheid zijn aantrekkelijke kenmerken.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,44%
5 Jaar
2,20%
10 Jaar
4,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag naar kustwoningen in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd, vooral in gewilde gebieden.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de waarde van onroerend goed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei van de vastgoedwaarden in Marbella de afgelopen jaren, wat wijst op een gezonde markt.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een modern smart home-systeem toe voor meer gemak.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- De buitenruimte verfraaien met tuinaanleg of een terrasupgrade.
- Implementeren van energie-efficiënte oplossingen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in Marbella, Spanje, dat modern wonen biedt op slechts een steenworp afstand van het strand en met uitzicht op het schilderachtige Parque de la Constitución. Dit stijlvolle pand, perfect gelegen in het hart van Marbella, combineert modern design met ongeëvenaard comfort, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl aan de kust. Het ruime appartement beschikt over een lichte woon-eetkamer met panoramisch uitzicht op het park, een moderne aparte keuken met toegang tot een omringend terras en twee royale slaapkamers met twee volledige badkamers. Oorspronkelijk had het een indeling met drie slaapkamers, maar het is zorgvuldig omgebouwd tot een ruime woning met twee slaapkamers, waardoor de leefruimte en doorstroming worden gemaximaliseerd. Gelegen op de derde verdieping is het appartement voorzien van gloednieuwe airconditioning, warmtepompverwarming, LED-verlichting en voldoende opbergmogelijkheden. Extra voorzieningen zijn onder andere een privéparkeerplaats, een berging en toegang tot gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een speciaal voor kinderen. Gelegen in een veilige, goed onderhouden gemeenschap met 24-uursbeveiliging en conciërgediensten, genieten de bewoners van een rustige omgeving nabij de levendige oude binnenstad van Marbella, levendige restaurants en de Paseo Marítimo. Op slechts een minuut van het strand en op loopafstand van essentiële voorzieningen, biedt dit appartement in Marbella een uitzonderlijke mix van gemak, comfort en charme aan zee. Of het nu gaat om investeringen of persoonlijke bewoning, dit onroerend goed vertegenwoordigt een uitstekende kans in onroerend goed in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!