Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€5658
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€679.000
Own investment (30%)
€203.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€67.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.267,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,04
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€263,29
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen in Marbella.
- Type woning: Populaire appartementen op de begane grond met toegang naar buiten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei ondersteunt de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en toeristen.
- Infrastructuurplannen in 2027: nieuwe ontwikkelingen en connectiviteitsverbeteringen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend onroerendgoedbelasting en taxaties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,96%
5 Jaar
24,80%
10 Jaar
49,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Marbella en Costa del Sol.
- Type woning: Appartement op de begane grond in een aantrekkelijke gemeenschap, die op dergelijke locaties doorgaans goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende internationale en binnenlandse vraag naar vakantie- en beleggingsobjecten.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, waardoor de aantrekkingskracht van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een moderne keuken toevoegen of bestaande apparatuur upgraden.
- Verbetering van de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Badkamers renoveren voor een luxer gevoel.
- Verbetering van de interieurinrichting om een bredere markt aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in Aloha Gardens, Marbella, Spanje - een perfecte mix van modern comfort, stijl en gemak in het hart van de belangrijkste woonwijk van de Costa del Sol. Dit prachtig gerenoveerde appartement in Marbella beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne, hoogwaardige badkamers, allemaal ontworpen met een frisse, eigentijdse esthetiek. De open woon- en eetkamer strekken zich naadloos uit tot een royaal privéterras, ideaal voor het binnen-buitenleven waar Marbella bekend om staat. Een van de belangrijkste hoogtepunten is de directe toegang vanaf het terras tot het gemeenschappelijke zwembad, waardoor u gemakkelijk en stressvrij kunt genieten van uw vrije tijd in de buitenlucht - perfect voor gezinnen of vakantiegangers die op zoek zijn naar een veilige en handige omgeving. Gelegen in de gewilde gated community van Aloha Gardens, profiteert het pand van weelderige tuinen, meerdere zwembaden en een levendige internationale gemeenschap. De toplocatie biedt loopafstand van lokale winkels, cafés en restaurants, terwijl golfliefhebbers de nabijheid van de beste golfbanen van Marbella zullen waarderen. Het nieuwe voetgangerspad, bekend als de ‘Yellow Brick Road’, verbindt Aloha rechtstreeks met Puerto Banús, waardoor een vlakke, schilderachtige wandeling van 25 minuten naar de jachthaven, boetieks en stranden mogelijk is. Extra gemakken zijn onder meer parkeergelegenheid en opslag, en er zijn gemeenschappelijke huuropties beschikbaar. Dit appartement in Marbella is een ideale investering of vakantiehuis voor gezinnen, investeerders en mensen die willen genieten van de luxueuze levensstijl van Marbella op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!