Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
160 m²
Oppervlakte
€
€4313
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€690.000
Own investment (30%)
€207.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.288
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€133,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€159,12
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€796,85
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, winkels en scholen vergroot de wenselijkheid.
- De oriëntatie op het zuiden zorgt voor natuurlijk licht, wat de aantrekkelijkheid vergroot.
- Omheind complex met beveiligingsfuncties voegt waarde toe.
- Moderne voorzieningen en toegankelijkheidsvoorzieningen spreken een brede markt aan.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
14,77%
5 Jaar
73,85%
10 Jaar
147,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en moderne kenmerken ondersteunen de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Marbella stimuleert de waardering.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de EU ondersteunt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking en de interesse van expats in Marbella vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een meer eigentijdse uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter de buitenruimte of het balkon voor een beter buitenleven.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de middelste verdieping te koop in Marbella, Spanje, een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een luxe en gunstig gelegen woning aan de Costa del Sol. Dit ruime appartement in Marbella beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers in een goed onderhouden woonoppervlak van 160 vierkante meter, aangevuld met een privéterras van 6 vierkante meter, ideaal om buiten te ontspannen. Gelegen in een levendige omgeving dicht bij de stranden, winkels en scholen van Marbella, biedt deze woning de perfecte mix van stedelijk gemak en rust aan zee. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl de goede staat en moderne kenmerken van het appartement het instapklaar maken.
Geniet van een scala aan voorzieningen, waaronder een overdekt terras, een lift, inbouwkasten en dubbele beglazing voor comfort en veiligheid. De volledig ingerichte keuken en bijkeuken zorgen voor extra functionaliteit, terwijl satelliet-tv, WiFi en glasvezelinternet ervoor zorgen dat u verbonden blijft. Extra voorzieningen zijn onder meer een opslagruimte, een eigen badkamer en voorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit. Gelegen in een omheind complex met intercombeveiliging, biedt dit appartement in Marbella ook de nabijheid van vervoersverbindingen, een gratis busdienst en nabijgelegen religieuze bezienswaardigheden zoals moskeeën en kerken.
Perfect voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning. Dit eigendom in Marbella maakt deel uit van een wederverkoopcategorie met parkeergelegenheid op straat. De toplocatie aan de Costa del Sol, gecombineerd met aantrekkelijke kenmerken en uitstekende connectiviteit, maakt dit appartement een opvallende keuze onder de woningen in Marbella in Spanje. Mis de kans niet om een mooi, goed uitgerust appartement te bezitten in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!