Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€5377
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€699.000
Own investment (30%)
€209.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.304,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,04
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€254,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Beperkt aanbod van premium appartementen op een heuvel met uitzicht op zee.
- Sterke toeristische sector die vakantiehuurders en kopers aantrekt.
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen.
- Exclusieve gated community met uitgebreide voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,66%
5 Jaar
23,30%
10 Jaar
46,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne upgrades, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van de grote vraag en het toerisme.
- Type woning: Luxe appartement in een gewilde omgeving, waarschijnlijk te waarderen als onderdeel van het premium marktsegment.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende inwoners en expats, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Marbella.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden en vastgoedbelastingen in Marbella, wat wijst op waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen voor een moderne uitstraling.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra meubilair.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
- Renoveer badkamers met moderne armaturen en tegels.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de middelste verdieping, gelegen in de prestigieuze heuvel Altos de Los Monteros en biedt vanuit elke kamer een adembenemend panoramisch uitzicht op zee. Gelegen in Marbella, Spanje, combineert dit uitzonderlijke pand luxe wonen met natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen. Met drie ruime slaapkamers met directe toegang tot een groot, overdekt terras, is dit appartement in Marbella perfect om het hele jaar door te genieten van het buitenleven en spectaculaire vergezichten. De uitgestrekte woon- en eetkamer biedt een indrukwekkend uitzicht op zee en creëert een uitnodigende ruimte voor ontspanning en vermaak. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een wasruimte voor extra gemak. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, terwijl twee extra slaapkamers een stijlvolle badkamer delen. Moderne upgrades zijn onder meer dubbele beglazing en elektrische rolluiken, plus warme en koude airconditioning, vloerverwarming in de badkamers en ruime ingebouwde kasten. Deze woning in Marbella beschikt ook over een ondergrondse parkeerplaats en een berging met directe lifttoegang. Gelegen in een gated community met 24/7 beveiliging en toegangscontrole, hebben de bewoners toegang tot grote gemeenschappelijke ruimtes, waaronder drie zwembaden: een overloopzwembad met panoramisch uitzicht op zee, een groot buitenzwembad en een verwarmd binnenzwembad. Extra voorzieningen zijn onder andere een fitnessruimte, een sauna, een Turks bad, een kinderspeelplaats en gratis breedband-WiFi. De toplocatie in Marbella, gecombineerd met de luxe kenmerken en het spectaculaire uitzicht op zee, maakt het een ideale investering voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning of vakantiehuis aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!