Terug

Appartement in Marbella, 3 slaapkamers, 114 m² €679.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

114 m²

Oppervlakte

€

€5956

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 114 m² - Afbeelding 1

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 114 m² - Afbeelding 2

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 114 m² - Afbeelding 3

+29 foto's

Analyse

Prijs

€679.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€203.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€67.900

Geschat nachttarief

€220,97

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.267,47

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€95

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€614,99

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€156,79

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€310,14

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€220,97

Hoogseizoen

€297

Middenseizoen

€212,42

Laagseizoen

€153

Prijsbepalende factoren

Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en de eurozone.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	3,2 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,9 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	8,5 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	14,6 km
€195,20	Hacienda el Alamo	16,6 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	17,1 km
€84	Paradise, sun and beach. Charming terrace.	19,7 km
€236,60	Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa	19,7 km
€314	Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas	19,8 km
€210	Beach House	20,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,84%

5 Jaar

29,20%

10 Jaar

58,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne constructie verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: verwachte groei door toerisme en buitenlandse investeringen.
Type vastgoed: Luxe appartementen worden doorgaans sneller gewaardeerd in gebieden met veel vraag.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade de interieurafwerking voor een luxer gevoel.
Voeg slimme huistechnologie toe om de aantrekkingskracht te vergroten.
Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	15	Prime locatie in Marbella met uitzicht op zee en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	20	Grote internationale vraag naar luxe kustappartementen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	50	Stabiele huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen mogelijk.
Leegstandsrisico	Laag	25	De sterke vraag vermindert de zorgen over leegstand.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Moderne, hoogwaardige constructie minimaliseert onmiddellijke reparaties.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De huidige prijs sluit goed aan bij de markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	55	Hefboomwerking kan de risico's vergroten als de marktomstandigheden veranderen.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentiële tariefverhogingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Luxeappartementen zijn over het algemeen liquide, maar afhankelijk van de marktomstandigheden.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	15	Stabiele juridische omgeving met goedgekeurde licenties.
Huurniveau versus markthuur	Laag	20	De huurniveaus zijn concurrerend voor de regio.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Laag	20	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Sterke groeivooruitzichten in Marbella.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	De grote vraag naar luxe appartementen vergemakkelijkt de wederverkoop.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	15	Beheerd via professionele vastgoedbeheerdiensten.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Duidelijke juridische en eigendomsstructuur.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven aan de kust met deze prachtige appartementen met zeezicht in Marbella, Spanje. Deze ruime woningen bieden woningen met 2 en 3 slaapkamers variërend van € 679.000 tot € 1.115.000, en hebben een open indeling, uitgestrekte terrassen en een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee. Elk appartement is ontworpen voor comfort en stijl en beschikt over twee badkamers en grote buitenruimtes, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Gelegen in een eigentijdse ontwikkeling die naadloos integreert met de natuurlijke schoonheid van Marbella, genieten bewoners van eersteklas gemeenschappelijke faciliteiten zoals aangelegde tuinen, een sprankelend zwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een spa, een bar bij het zwembad en een co-workingruimte - perfect voor het moderne leven. Deze eigendommen zijn gebouwd met hoogwaardige materialen en alle licenties zijn goedgekeurd, waardoor ze een kant-en-klare investeringsmogelijkheid zijn in Marbella, Spanje. Marbella, gelegen aan de Costa del Sol, staat bekend om zijn levendige levensstijl, prachtige stranden en uitstekende klimaat, waardoor internationale kopers worden aangetrokken die op zoek zijn naar zowel een luxe vakantiehuis als een goede investering. Dicht bij de stedelijke voorzieningen van Málaga en de schilderachtige landschappen van de bredere Costa del Sol, combineren deze appartementen in Marbella stijl, comfort en uitstekende waarde, waardoor ze een ideale keuze zijn voor mensen die willen investeren in de belangrijkste kustbestemming van Spanje.