Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€6900
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€690.000
Own investment (30%)
€207.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.288
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€159,12
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€147,18
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: De ligging van het pand nabij stranden vergroot de wenselijkheid ervan.
- Kwaliteit van constructie en inrichting: Moderne, gemeubileerde appartementen hebben hogere prijzen.
- Beperkte verhuurmogelijkheden voor de korte termijn: Zorgt voor een rustige omgeving, aantrekkelijk voor langdurig ingezetenen en investeerders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,73%
5 Jaar
13,65%
10 Jaar
27,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het appartement oogt modern en goed onderhouden, wat het waardebehoud en de waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege zijn populariteit als luxebestemming.
- Type vastgoed: Als nieuwbouwappartement profiteert het van een modern design en voorzieningen, waardoor de aantrekkingskracht waarschijnlijk wordt vergroot.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waarde van onroerend goed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van zowel internationale kopers als gepensioneerden zal de waarde van vastgoed waarschijnlijk in stand houden of verhogen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkelijkheid van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een gestage groei van de vastgoedwaarden in Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Een balkon of terras toevoegen om de buitenruimte te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Implementatie van slimme huistechnologie voor modern gemak.
- Verbetering van het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke nieuwbouwappartement in Marbella, Spanje, dat een unieke kans biedt om een moderne woning te bezitten op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Gelegen op slechts twee minuten lopen van de prachtige stranden van Marbella, combineert dit pand luxe, gemak en investeringspotentieel in een rustige maar goed verbonden buurt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, volledig uitgerust en ingericht zodat u er direct in kunt trekken. Inbegrepen in de prijs is een speciale parkeerplaats, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van het pand. Als zeldzame nieuwbouwontwikkeling in Marbella, Spanje, is deze residentie perfect voor wie op zoek is naar een permanente woning of een lucratief investeringsobject. Let op: kortetermijnverhuur is niet toegestaan, waardoor een rustige woonomgeving wordt gegarandeerd. Of u nu wilt genieten van de levendige levensstijl van Marbella of wilt profiteren van de sterke huurmarkt, dit nieuwbouwappartement biedt een onverslaanbare combinatie van locatie, kwaliteit en modern design. Mis deze exclusieve kans niet om een stukje onroerend goed van Marbella in Spanje te bezitten, waar luxe leven samengaat met uitstekende toegang tot het strand en uitzonderlijke connectiviteit.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!