Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
101 m²
Oppervlakte
€
€6832
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€690.000
Own investment (30%)
€207.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.288
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€84,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€159,12
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€147,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en het stadscentrum van Marbella.
- Hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en beveiliging.
- Moderne interieurkenmerken en buitenruimtes.
- Potentieel voor huurinkomsten, vooral in het toeristische seizoen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,73%
5 Jaar
13,65%
10 Jaar
27,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen en apparatuur, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella vanwege de populariteit ervan onder internationale kopers.
- Type woning: Gelijkvloers appartement in een gewilde gated community, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Marbella waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een betere uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Renoveer badkamers naar hedendaagse normen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Perfect gelegen in de veilige, omheinde gemeenschap van Alminar de Marbella, biedt deze ruime residentie met 2 slaapkamers en 2 badkamers een ideale mix van comfort, stijl en gemak in het hart van de beroemde Golfvallei van Marbella. De accommodatie beschikt over een lichte, open woon- en eetkamer die naadloos overgaat in een overdekt privéterras en een weelderige tuin en biedt een adembenemend uitzicht op de bergen en het zwembad. De moderne keuken is volledig uitgerust met Siemens apparatuur en beschikt over een bijkeuken, waardoor het dagelijks leven moeiteloos verloopt. De master suite biedt directe toegang tot de tuin en een eigen badkamer, waardoor u een privé toevluchtsoord krijgt. Het appartement is ontworpen met natuurlijk licht in gedachten, ligt op het zuidoosten en is afgewerkt met elegante marmeren vloeren, vloerverwarming en onafhankelijke airconditioningsystemen voor comfort het hele jaar door. Een ondergrondse parkeerplaats en berging zijn inbegrepen, wat de aantrekkingskracht van het pand vergroot. Bewoners genieten van 24-uurs beveiliging, drie zwembaden met ligweides en prachtig aangelegde tropische tuinen. Gelegen op slechts enkele minuten van de stad Marbella, Puerto Banús, ongerepte stranden en topgolfbanen, combineert dit appartement in Marbella rust met toegankelijkheid. Of het nu gaat om een permanente woning of een lucratieve investeringsmogelijkheid, dit onroerend goed in Marbella, Spanje, biedt de perfecte levensstijl op een van de meest gewilde locaties van Europa. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met dit uitzonderlijke appartement in Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!