Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
160 m²
Oppervlakte
€
€4281
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€685.000
Own investment (30%)
€205.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.278,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€133,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,06
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€139,65
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Een goede staat verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella zullen waarschijnlijk de waarde van vastgoed verhogen.
- Type vastgoed: Appartementen hebben over het algemeen een stabiele waardering in populaire toeristen- en woonwijken.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,61%
5 Jaar
13,05%
10 Jaar
26,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Marbella en Costa del Sol.
- Type woning: Appartement op een gewilde locatie, typisch goed gewaardeerd in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade energie-efficiëntievoorzieningen zoals ramen en isolatie.
- Verbeter de buitenruimte met tuinaanleg of een terrasupgrade.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor meer gemak en moderniteit.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig onderhouden appartement op de middelste verdieping in de gewilde wijk Marbella in Spanje, dat een ideale mix van comfort, gemak en investeringspotentieel biedt. Gelegen in een rustige maar goed verbonden urbanisatie, is deze woning perfect als permanente woning, een luxe tweede huis of een lucratieve investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol. Het appartement ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en veel natuurlijk zonlicht. Het beslaat 160 m² woonoppervlak met een ruim terras van 40 m², en beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en een volledig ingerichte keuken. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning, een open haard, dubbele beglazing en WiFi, waardoor u het hele jaar door van een comfortabel verblijf kunt genieten. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke tuinen, een zwembad met een kindergedeelte en een beveiligde afgesloten parkeerplaats met ondergrondse en privégarages. Andere hoogtepunten zijn onder meer een lift, inbouwkasten, een bijkeuken en toegankelijkheidsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit. Gelegen dichtbij stranden, winkels, scholen en lokaal vervoer, biedt deze woning in Marbella de perfecte balans tussen ontspanning en gemak. Of u nu op zoek bent naar een luxe woning of een slimme investering in Marbella, Spanje, dit wederverkoopappartement biedt uitzonderlijke waarde op een toplocatie. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand in het hart van de meest levendige stad van de Costa del Sol te bezitten.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!