Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
70 m²
Oppervlakte
€
€5786
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€405.000
Own investment (30%)
€121.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€40.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€756
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€58,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€264,25
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige afwerkingen en moderne architectuur voegen waarde toe.
- Exclusieve voorzieningen zoals zwembaden op het dak en sportscholen trekken premium kopers aan.
- De locatie in Nueva Andalucía is zeer gewild en ondersteunt de prijsstabiliteit.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,34%
5 Jaar
41,70%
10 Jaar
83,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne appartementen worden gestaag in waarde gewaardeerd, vooral in gebieden waar veel vraag is, zoals Marbella.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-regio zal naar verwachting haar populariteit voortzetten en de groei van de vastgoedwaarde ondersteunen.
- Type vastgoed: Appartementen in een luxe project worden meer gewaardeerd vanwege de voorzieningen en locatie.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende buitenlandse investeringen en de expatpopulatie in Marbella zullen waarschijnlijk de vraag stimuleren.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking naar hoogwaardige materialen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer badkamers en keukens naar hedendaagse normen.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in het hart van Marbella met onze nieuwe residentiële ontwikkeling in Nueva Andalucía, Spanje. Deze moderne appartementen, geprijsd tussen € 395.000 en € 570.000, bieden 2 tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bebouwde oppervlakte variërend van 70 m² tot 192 m². Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van Puerto Banús en San Pedro Alcántara, biedt deze accommodatie in Marbella een panoramisch uitzicht op de kust en gemakkelijke toegang tot de beroemde stranden en golfbanen van de regio. Deze eigentijdse ontwikkeling beschikt over innovatieve architectuur met hoogwaardige afwerkingen, waardoor maximaal comfort en stijl voor de bewoners wordt gegarandeerd. Elke woning beschikt over ruime privéterrassen, een modern interieur en parkeergelegenheid in het gebouw. Bewoners zullen genieten van exclusieve voorzieningen zoals een volledig uitgeruste fitnessruimte, chillout-zones en een spectaculair zwembad op het dak met uitzicht op de zee en de bergen, perfect om te ontspannen en te entertainen. Gelegen in een bloeiende en groeiende wijk, biedt dit pand in Marbella de nabijheid van essentiële diensten, waaronder scholen, parken, winkelcentra en sportfaciliteiten, allemaal op loopafstand. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsmogelijkheid, deze appartementen in Nueva Andalucía, Marbella, Spanje, combineren uitstekende waarde met een toplocatie. Ervaar het beste van de Costa del Sol in een levendige gemeenschap die bekend staat om zijn prachtige stranden, golfbanen van wereldklasse en levendige sociale scene. Mis de kans niet om een stijlvol, modern huis te bezitten op een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!