Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
91 m²
Oppervlakte
€
€4374
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€398.000
Own investment (30%)
€119.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€742,93
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,08
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€113
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen, internationale scholen en voorzieningen.
- Grote vraag naar vakantieverhuur en kortetermijnverhuur.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen in de omgeving.
- Gewenste oriëntatie op het westen met natuurlijk zonlicht.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, tuinen en beveiliging.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,63%
5 Jaar
18,15%
10 Jaar
36,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Onlangs gerenoveerd, instapklaar, wat de waarde verhoogt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar eigendommen in Marbella, vooral in gewilde gebieden.
- Type vastgoed: Appartement op gewilde locatie, aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende internationale expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarde en lokale belastingen over de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Moderne smart home-functies toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Het plaatsen van energiezuinige ramen of zonnepanelen.
- Badkamer renoveren voor moderne esthetiek.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in het prestigieuze Los Naranjos de Marbella, dat een uitzonderlijke mix van Andalusische charme en eigentijds comfort biedt. Gelegen in Marbella, Spanje, is deze woning perfect voor diegenen die op zoek zijn naar de levendige levensstijl aan de Costa del Sol. Het appartement heeft een uitstekende ligging op het westen, wordt overspoeld met natuurlijk zonlicht en beschikt over een ruim terras van 13 m2 met glazen gordijnen, ideaal om buiten te dineren of een gezellige wintertuin. Gelegen op straatniveau zonder architectonische barrières, biedt het gemakkelijke toegang, waardoor het een uitstekende keuze is voor gepensioneerden of senioren. De gemeenschap beschikt over een eigen supermarkt en restaurants, waardoor gemak en onafhankelijkheid worden gegarandeerd zonder dat er een auto nodig is. Het appartement is onlangs gerenoveerd en volledig gemeubileerd verkocht. Het beschikt over een moderne keuken, een warme open haard en alle benodigdheden: u kunt er gewoon intrekken en genieten. Genesteld in een gated community met weelderige tuinen, een zwembad en beveiligde parkeergelegenheid op straat, biedt het zowel privacy als gemoedsrust. De ligging nabij gerenommeerde golfbanen en internationale scholen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering in Marbella. Dit is een zeldzame kans om een kant-en-klaar huis te bezitten in een van de meest gewilde gebieden van Marbella, waar luxe, toegankelijkheid en mediterrane charme worden gecombineerd in het hart van Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!