Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
51 m²
Oppervlakte
€
€7745
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+45 foto's
Analyse
Prijs
€395.000
Own investment (30%)
€118.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€737,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€42,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€120,52
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe appartementen in Marbella.
- Beperkt aanbod van exclusieve penthouses in de oude binnenstad.
- Sterke toeristische sector die kortetermijnverhuur ondersteunt.
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en culturele bezienswaardigheden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,90%
5 Jaar
19,50%
10 Jaar
39,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur, onberispelijke staat verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe- en boetiekwoningen in Marbella, gedreven door toerisme en expats.
- Type woning: Uniek penthouse met buitenterras en panoramisch uitzicht, zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de Costa del Sol-regio, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van internationale ingezetenen en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarde en lokale belastingen over de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade het interieurmeubilair voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met extra functies.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met betere isolatie of zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke penthouse-appartement met één slaapkamer in het hart van de oude binnenstad van Marbella, Spanje, en biedt een adembenemend vrij uitzicht over de historische wijk. Gelegen aan een rustige voetgangersstraat, combineert dit unieke pand in Marbella privacy, comfort en een prachtig buitenleven. Het ruime privéterras van 25 m² nodigt u uit om te ontspannen, te zonnebaden op de ligstoelen of buiten te dineren terwijl u geniet van het prachtige mediterrane klimaat van Marbella. Binnen bevindt het appartement zich in onberispelijke staat en beschikt het over een gezellige woonkamer, een aparte slaapkamer, een moderne badkamer met buitenraam en een volledig uitgeruste keuken met eetruimte, allemaal met directe toegang tot het buitenterras. Het kleine boetiekgebouw telt slechts drie woningen, wat de exclusiviteit en rust vergroot. Daarnaast kunnen bewoners genieten van een dakterras met panoramisch uitzicht en een gemeenschappelijke ruimte die wordt gebruikt voor de was en opslag. Dit appartement in Marbella is perfect voor investeringen of persoonlijk gebruik en beschikt over een hoog verhuurpotentieel vanwege de toplocatie en unieke kenmerken. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf of een winstgevende toeristische huurwoning, dit penthouse in Marbella biedt een ongeëvenaarde kans om een stukje van de levendige Spaanse Costa del Sol te bezitten. Ervaar de charme van het leven in Marbella met dit uitstekende pand, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een hoge winstgevendheid in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!