Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
81 m²
Oppervlakte
€
€3949
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€319.900
Own investment (30%)
€95.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€31.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€597,15
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€67,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€80,48
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€143,05
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden en golfbanen vergroot de wenselijkheid.
- Moderne voorzieningen en afwerkingen verhogen de waarde.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers.
- Beperkt aanbod van soortgelijke nieuwe ontwikkelingen in het gebied.
- Sterke lokale toerisme- en vrijetijdsindustrie.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 3,5 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 1,6 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,2 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 13,6 km |
| €220,40 | Beach House | 6,4 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 16,7 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 13,7 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 18,3 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 3,7 km |
| €81,20 | Sunny house in a very quiet area on the beach | 4,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,72%
5 Jaar
28,60%
10 Jaar
57,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige afwerkingen en recente constructie suggereren een goed potentieel voor waardebehoud en waardering.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende populariteit van kust- en golfbestemmingen in Spanje, met toenemende vraag naar vakantie- en beleggingsobjecten.
- Type woning: Appartementen op een aantrekkelijke locatie nabij stranden en golfbanen worden doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Los Alcazares en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarde en lokale belastingen over de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Een eigen buitenzwembad of bubbelbad toevoegen.
- Het upgraden van het interieurmeubilair voor een luxe uitstraling.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra meubilair.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of geavanceerde isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige nieuwe wooncomplex in Los Alcazares, Spanje, perfect gelegen nabij Serena Golf en de ongerepte wateren van de Mar Menor. Deze moderne ontwikkeling biedt een ideale mix van wonen aan de kust, de nabijheid van een golfbaan en handige voorzieningen in de populaire bestemming Los Alcazares aan de Costa Calida. Op slechts 500 meter van de stranden van Mar Menor en op loopafstand van het stadscentrum, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor een permanente bewoning, vakantiehuis of investering. Het complex beschikt over 29 moderne appartementen met 2 of 3 slaapkamers, met een strak architectonisch ontwerp en hoogwaardige afwerking. Opties zijn onder meer units op de begane grond met privétuinen, appartementen op de middelste verdieping met ruime terrassen en penthouses met dakterrassen en panoramisch uitzicht, waarvan vele met uitzicht op Serena Golf en de Mar Menor. Alle huizen zijn ontworpen om natuurlijk licht en functionaliteit te maximaliseren, waardoor comfort in elk seizoen wordt gegarandeerd. Elke woning beschikt over een parkeerplaats, berging en moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, vooraf geïnstalleerde airconditioning, aerothermische warmwatersystemen, elektrische rolluiken en volledig uitgeruste badkamers. Bewoners kunnen genieten van prachtig aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en optionele liften voor extra gemak. Gelegen naast Serena Golf, een van de beste golfbanen in Spanje, en op korte loopafstand van de rustige wateren van de Mar Menor, biedt deze accommodatie in Los Alcazares het hele jaar door toegang tot watersport-, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Belangrijke afstanden zijn onder meer de stranden van Mar Menor, op slechts 0,5 km, het stadscentrum van Los Alcazares op 2 km, Cartagena 22 km, Murcia 40 km, de luchthaven Murcia Corvera op ongeveer 30 km afstand en de luchthaven van Alicante op ongeveer 90 km. Dit nieuwe wooncomplex in Los Alcazares biedt een uitstekende kans om te genieten van een levendige kustlevensstijl in Spanje, waarbij modern comfort wordt gecombineerd met een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan een privébezichtiging van dit uitzonderlijke pand in Los Alcazares, Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!