Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
98 m²
Oppervlakte
€
€3663
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€359.000
Own investment (30%)
€107.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€670,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€81,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€88,79
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€124,91
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbaan en stranden: Zeer wenselijke locatie verhoogt de waarde.
- Ontwikkelingskwaliteit: Hoogwaardige afwerkingen en privézwembaden voegen premiumwaarde toe.
- Voorzieningen: Gemeenschappelijke tuinen en grote zwembaden trekken kopers en huurders aan.
- Economische factoren: Stabiel toerisme en de toestroom van expats ondersteunen de prijsstabiliteit.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuur en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 2,3 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 0,6 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 2,3 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 12,5 km |
| €220,40 | Beach House | 7,8 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 15,6 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,5 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,3 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 23,6 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 2,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,45%
5 Jaar
22,25%
10 Jaar
44,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen suggereren een goed potentieel voor waardebehoud en waardering.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende populariteit van de Costa Cálida en het golftoerisme ondersteunen positieve markttrends.
- Type vastgoed: Luxe appartementen en villa's worden doorgaans goed gewaardeerd op aantrekkelijke locaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen en de vastgoedgroei ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en gepensioneerden verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in connectiviteit en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op een stabiele markt en stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een moderne keukenupgrade toevoegen
- Slimme huistechnologie installeren
- Buitenruimtes verfraaien met landschapsarchitectuur
- Zonnepanelen toevoegen voor energie-efficiëntie
- Het upgraden van badkamerarmaturen
Beschrijving
Ontdek luxe nieuwbouwwoningen in Los Alcázares, Spanje, die een perfecte mix bieden van modern leven en natuurlijke schoonheid in het hart van Costa Cálida. Deze exclusieve appartementen en villa's liggen langs de eerste lijn van La Serena Golf en bieden een prachtig panoramisch uitzicht op de golfbaan, rustige meren en het weelderige landschap. Gelegen op slechts 1,7 km van het strand en dicht bij essentiële voorzieningen, combineert dit eersteklas onroerend goed in Los Alcázares, Spanje, rust met gemak. Het project beschikt over 30 moderne appartementen met 2 of 3 slaapkamers, beschikbaar op de begane grond en de bovenste verdiepingen, waarvan vele met ruime terrassen of privésolariums. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke tuin in mediterrane stijl en een groot zwembad, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Bovendien bieden 10 vrijstaande villa's met 3 slaapkamers, 2 badkamers en privézwembaden een luxueus ontwerp op één niveau met directe golfbaanvoorzijde en vrij uitzicht. Elke woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, energiezuinige voorzieningen en moderne voorzieningen zoals LED-verlichting, vooraf geïnstalleerde airconditioning en een ondergrondse parkeergarage. Ideaal voor golfliefhebbers, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl in Spanje. Deze huizen in Los Alcázares zijn perfect voor permanente bewoning of investering. Ervaar het beste van het leven aan de Costa Cálida met uitstekende connectiviteit: 35 km van de internationale luchthaven van Murcia, 95 km van de luchthaven van Alicante en dicht bij winkelcentra en jachthavens. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging van deze uitzonderlijke eigendommen in Los Alcázares te plannen en uw stukje paradijs in Spanje veilig te stellen.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!