Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
105 m²
Oppervlakte
€
€3714
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€390.000
Own investment (30%)
€117.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€728
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€87,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€95,38
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€111,55
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de golfbaan en mooie uitzichten: eersteklas locatie.
- Ontwikkelingsvoorzieningen: zwembad, recreatieruimtes, privézwembaden en tuinen voegen waarde toe.
- Kenmerken woning: 3 slaapkamers, privéparkeerplaats, berging, terrassen en solarium.
- Marktvraag naar luxe appartementen in Los Alcazares.
- Economische stabiliteit en groei in de regio Costa Cálida.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 2,2 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 0,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 2,6 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 12,3 km |
| €220,40 | Beach House | 7,6 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 15,5 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,3 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,1 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 23,5 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 2,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,66%
5 Jaar
18,30%
10 Jaar
36,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouwproject met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen in Spanje.
- Type vastgoed: Appartementen in een luxe complex trekken hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: steeds meer gepensioneerden en expats vestigen zich in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en apparatuur naar moderne normen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor een grotere aantrekkingskracht.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of privétuinen.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Renoveer badkamers en keukens voor een luxer gevoel.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige nieuwe wooncomplex in Los Alcazares, Spanje, ideaal gelegen nabij de prestigieuze golfbaan La Serena. Deze moderne ontwikkeling beschikt over 244 prachtig ontworpen appartementen met 2 en 3 slaapkamers, verdeeld over 8 blokken en aangevuld met 20 privévilla's. De appartementen zijn verdeeld over drie niveaus, waaronder units op de begane grond met weelderige tuinen en sommige met privézwembaden, evenals terrassen op de bovenste verdieping en privésolaria met adembenemende uitzichten. Sommige hoekappartementen en accommodaties op de bovenste verdieping hebben 3 slaapkamers, terwijl andere 2 slaapkamers hebben. Alle woningen zijn op het oosten gericht met uitzicht over de gemeenschappelijke ruimtes of op het westen met schilderachtige vergezichten op de golfbaan. Bij elk appartement is een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw inbegrepen, bij de prijs inbegrepen. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad en gedeelde recreatieruimtes, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Gelegen aan de frontlinie van La Serena Golf, bekend om zijn schilderachtige meren en weelderige vegetatie, biedt deze woning een uitzonderlijke leefomgeving. De golfbaan sluit naadloos aan op het stadscentrum, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige omgeving zonder dat dit ten koste gaat van de toegang tot de levendige voorzieningen van Los Alcazares. Los Alcazares, Spanje, is een toplocatie aan de Costa Cálida, op slechts 25 minuten van de luchthaven van Murcia en 55 minuten van de luchthaven van Alicante, met uitstekende verbindingen naar Cartagena, Murcia en Alicante. Dit onroerend goed in Los Alcazares is een ideale investeringsmogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl aan de prachtige zuidoostelijke kust van Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!