Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
101 m²
Oppervlakte
€
€3167
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€319.900
Own investment (30%)
€95.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€31.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€116,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€597,15
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€84,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€323,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€80,48
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€139,88
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€116,12
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€113,08
Laagseizoen
€88
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: Zeer gewilde locatie.
- Moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking: aantrekkelijk voor kopers en huurders.
- Uitzicht op de golfbaan en Mar Menor: Premium-functie die de waarde verhoogt.
- Potentieel voor huurinkomsten: De grote vraag naar vakantieverhuur vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 3,6 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 1,7 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,1 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 13,7 km |
| €220,40 | Beach House | 6,4 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 16,8 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 13,7 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 18,4 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 3,8 km |
| €81,20 | Sunny house in a very quiet area on the beach | 4,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,59%
5 Jaar
27,95%
10 Jaar
55,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is nieuw en volgens hoge normen afgewerkt, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa Cálida-regio is populair vanwege toerisme en pensioen, waardoor de waarde van onroerend goed waarschijnlijk behouden blijft of stijgt.
- Type woning: Appartementen in een luxe complex worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral als het gaat om voorzieningen en uitzicht.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de vraag naar vastgoed zal toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje ondersteunt de vraag naar onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch stabiel en stijgend, wat wijst op een positieve trend.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen balkon of terras om de leefruimte buiten te vergroten.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenruimtes voor een betere esthetiek.
Beschrijving
Ontdek het moderne luxe leven in dit gloednieuwe wooncomplex in Los Alcázares, Spanje, perfect gepositioneerd aan de frontlinie van Serena Golf en op slechts 1,3 km van de prachtige stranden van de Mar Menor. Dit exclusieve vastgoedproject biedt een mix van hedendaagse architectuur, een ruimtelijk ontwerp en een adembenemend uitzicht op de golfbaan en het glinsterende water van de Mar Menor. Kies uit elegante appartementen met 2 of 3 slaapkamers, met dubbele oriëntatie, grote terrassen, privétuinen op de begane grond of prachtige penthouses met panoramische terrassen. Geniet bovendien van exclusieve villa's met privézwembaden, drie slaapkamers en ruime buitenruimtes. Elke woning is afgewerkt volgens de hoogste normen met moderne gemakken, zoals vooraf geïnstalleerde airconditioning, aerothermie, elektrische rolluiken en volledig uitgeruste badkamers. Het complex beschikt ook over gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en een lift. Gelegen in een rustige golf-enclave, biedt deze accommodatie in Los Alcázares ongeëvenaarde toegang tot watersporten, zoals zwemmen, zeilen en paddleboarden, waardoor het ideaal is voor zowel ontspanning als een actieve levensstijl. Grote steden als Cartagena en Murcia zijn gemakkelijk te bereiken, terwijl de luchthaven van Murcia op slechts 30 km afstand ligt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiebestemming of investeringsmogelijkheid, dit onroerend goed in Los Alcázares combineert het beste van de charme van de Costa Cálida aan zee en golfluxe. Ervaar de mediterrane levensstijl op een van de meest gewilde kustlocaties van Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw nieuwe huis in Los Alcázares, Spanje veilig te stellen.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!